中原按揭計算機

CentaSolution PDA-Advanced Mortgage Calculator
中原按揭計算機(加強版)

你的供樓預算案

香港各大銀行為爭取客戶，提供很多按揭組合，有時真的令人花多眼亂。精明的置業人仕在買樓前應清楚自己的還款能力，選擇最合適自己的按揭組合。

我們現為閣下免費送上PDA( Palm OS )版本的"中原按揭計算機(加強版)"助你計算按揭供款，詳細列出本金及利息。此新版本除了標準平息按揭計算之外(即舊版)，更可計算複雜的綜合二按。

下載 Palm / Pocket PC 版 ~ 中原按揭計算機 CentaSolution Ltd. (c)

注意！中原按揭計算機為我們方便Palm Users計算
按揭而設，以標準公式運算。數據僅供參考，確
實需涉及之金額請以提供按揭的銀行或公司作準

一般按例 (紅色字為要輸入之數據)：

李先生欲購一位於將軍澳物業，他下載了"中原按揭計算機(加強版)"
並把自己的按揭組合輸入如下...

樓價170萬
首期及臨時訂金總數為樓價之 5%

李先生在發展商特約的甲銀行辨理完第一按揭70%之樓價，
以20年(240月)每月供款攤還。

另外，在乙銀行作第二按揭分20年(240月)款攤還餘款25%。
首2年(24月)免供，即由第25月開始每月供款。
(注意: 程式會計算李先生實供年期，即240月-24月=216月)

第一按揭利息: 李先生在首2年(24月)以 P為5.125% 供款。其後以 P-2
(P-2%=3.125%) 攤還全期。

第二按揭利息: 李先生在首2年免供款，即由第25個月開始供款。
其餘以 P為5.125% 攤還。

按"計算"後，李先生立即得出一個供款預算案如下：

李先生並可分別查看其一、二按及綜合供款利息本金表如下：

詳加說明:

按揭計算方法繁多，我們將"月份"和"利息"定為由客戶自行輸入，使計算更具
彈性，可應付大部份按揭組合。

請參考以下按例 :-

其他按例 1
若閣下之按揭方案與李先生大致相同(首x年P, 之後P-y)，但卻沒有做二按，則可省略二按欄位不填。

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樓價:          $ 170 萬
首期/臨訂:      10 %

第一按揭成數: 70 %
首      240 月   5.125 %
餘下          月            %

第二按揭 (餘額)
還款年期共 ____ 月 ____ %
開始供款第 ____ 月

返回                             計算
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其他按例 2
若閣下一按全期平息P-1分20年攤還，二按即供P-2分10年攤還。
可以如下輸入。

-----------------------------------
樓價:          $ 170 萬
首期/臨訂:      10 %

第一按揭成數: 70 %
首      240 月   4.125 %
餘下          月            %

第二按揭 (餘額)
還款年期共   120 月 3.125 %
開始供款第 ____ 月

返回                             計算
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由於按揭組合多不勝數，有需要可以致電中原地產各分行同事查問。

我們誠意送你中原按揭計算機(加強版) - 你的供樓預算案。希望能助
閣下作出一個明智的決定。

安裝方法:

下載 AMC.zip 到 c:\palm 內，解壓後和安裝一般Palm軟件程序一樣，只要執行 CentaCal.prc 及MathLib.prc 即可。閣下之 HotSync Manager 會在你下次 HotSync 時安裝按揭計算機。

自行更改設定

用家可在 Menu Bar 的 Options 內自行更改厘印費、
買賣及按揭合約費、律師費等設定，以便配合不同個案。

Beam 給好友/同事使用方法簡易

先對準兩部 Palm 機頂上的紅外線埠。在 Menu上Beam，
在 Beam table 內
選擇 "CentaCal" 及 "MathLib" Beam 給
對方。收到Application 後按 Yes 即可。

根據律師公會發出的律師收費指引，惟客戶可自行與律師議價。
For reference only. Please consult your lawyers for details

以上資料只供參考，若因錯漏而引致任何不
便或損失，中原方略及中原地產概不負責。

Information provided is for reference only. CENTALINE disclaims any
liability for any loss or damage whatsoever that may arise whether directly
or indirectly as a result of any error, inaccuracy or omission