保
險
與 置 業 有 關 的 保 險
產 品
火 險 賠 償
- 包 括 因 意 外 失 火 或 樓
宇 遭 電 擊 引 起 的 損 失 ， 以 及 滅 火 過 程 所 造 成 的 水 漬
損 毀 的 損 失 ， 但 一 般 保 險 只 承 保 樓 宇 本 身 範 圍 ( 即 四
面 牆 / 屋 殼 ) 。 以 每 $200 萬 樓 宇 計 算 ， 每 年 保 費 約 $400 至
$800 ( 視 投 保 額 而 定 ) 。
現 時 部 分 火 險 會 包
括 物 業 內 的 傢 具 、 裝 修 、 電 力 裝 置 等 財 物 保 障 。
而 部 分 火
險 可 給 予 投 保 人 附 加 保 險 的 選 擇 ， 如 水 險 、 爆 炸 或
山 泥 傾 瀉 等 。
家 居 保 險
- 若 家 居 不 幸 因 火 災 、
爆 炸 、 盜 竊 或 其 他 意 外 而 引 致 家 居 財 物 如 電 器 、 傢
俬 、 首 飾 等 損 失 ， 均 可 獲 賠 償 。 賠 償 包 括 提 供 臨 時
住 所 、 搬 遷 保 障 、 死 亡 賠 償 等 保 障 。
計 算 保 費
方 法 ， 以 面 積 大 小 再 加 上 物 業 樓 價 來 計 算 。 若 業 主
有 一 些 極 貴 重 的 傢 俱 ( 如 古 董 ) ， 則 要再 買 附 加 保 險 。
按 揭 人 壽 保 險
- 按 揭 供 款 人 一 般 屬 於
家 庭 中 入 息 最 高 的 家 庭 經 濟 支 柱 ， 一 旦 有 關 供 款 人
逝 世 ， 其 家 人 未 必 有 足 夠 能 力 繼 續 供 款 。 而 購 買 按
揭 人 壽 保 險 後 ， 一 旦 供 款 人 逝 世 ， 保 險 公 司 便 會 作
出 賠 償 ， 即 會 繼 續 為 其 供 樓 至 年 期 滿 為 止 。 保 費 視
乎 投 保 人 年 齡 、 已 供 物 業 年 期 及 樓 價 釐 定 。
家 庭 僱 傭 保 險
- 若 閣 下 有 僱 用 家 庭 傭
工 ， 若 購 買 了 家 傭 保 險 ， 僱 傭 發 生 意 外 時 可 獲 得 賠
償 ， 包 括 支 付 僱 傭 各 項 住 院 醫 療 開 支 、僱 主 法 律 責 任
及 遣 返 費 用 等 。
公 眾 責 任 保 險
- 曾 有 大 廈 因 跌 傷 人 而
要 大 廈 業 主 賠 償 達 $2000 萬， 若 該 大 廈 有 購 買 公 眾 責 任
保 險 ， 保 險 公 司 代 其 作 全 部 或 部 分 賠 償 ( 視 投 保 額 而
定 ) 。 保 險 賠 償 方 法 是 根 據 ， 因 第 三 者 法 律 責 任 及 有
關 之 訴 訟 費 用 等 損 失 ， 而 該 責 任 須 屬 意 外 ， 並 與
第 三 者 身 體 損 傷 、 身 亡 或 財 物 損 失 有 關 ， 投 保 人 便
獲 賠 償 。
部 分 保 險 公 司 及 銀
行 附 屬 保 險 公 司 的 電 話 號 碼 及 網 址
修 訂 日 期 ：
1 9 9 9 年 3 月 1 日
透 過 銀 行 與 保 險 公
司 購 買 保 險 的 優 點 及 缺 點
保 險 公 司
優 點 ： * 有 代 理 跟 進 個
案
* 可 獲 得 折 扣
缺 點 ： * 手 續 較 繁 複
銀 行
優 點 ： * 方 便 快 捷
* 續 保 容 易
缺 點 ： * 必 須 選 擇 銀 行
的 附 屬 保 險 公 司 ， 產 品 選 擇 較 少 。
地 產 代 理 / 營 業 員
應 提 醒 物 業 賣 家 / 買 家 應 注 意 的 事 項
物 業 賣 家 注 意 事 項 ：
很 多 賣 家 在 樓 宇 轉 手 或 出 售 後 ， 都 忘 記 向
保 險 公 司 或 銀 行 要 求 退 回 保 費 餘 額 。 保 險 是 不 可 以
轉 讓 給 物 業 買 家 的 ， 但 投 保 人 可 要 求 索 回 保 費 ， 一
般 在 扣 除 手 續 費 後 ， 保 險 公 司 或 銀 行 會 就 尚 餘 保 險
期 限 ， 按 比 例 退 回 部 分 保 費 。
物 業 買 家 注 意 事 項 ：
在 買 賣 雙 方 同 意 正 式 買 賣 合 約 內 的 各 項
條 款 後 ，買 家 需 要 在 合 約 上 簽 署 。 簽 訂 合 約 後 ， 賣 家
仍 是 該 單 位 的 業 權 人 及 繼 續 負 責 繳 付 各 項 支 出 ， 但
買 家 要 承 擔 樓 宇 損 毀 的 風 險 ， 除 非 樓 宇 仍 在 建 築 期
間 ， 否 則 買 家 應 該 購 買 樓 宇 保 險 。
若 投 保 人 虛 報 資 料 ， 一 經 查 證 ， 保 險 公 司 有 權 取 消
該 份 保 單 ， 並 要 顧 客 交 回 已 賠 償 的 款 項 。
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