市 場 焦 點

大 埔 豪 宅 成 交 量 增 兩 倍
康 樂 園 造 價 升 逾 一 成    鹿 茵 貨 尾 加 價 3%

大 埔 區 豪 宅 市 場 本 月 成 交 比 三 月 增 約 兩 倍 近 六 十 宗 ， 其 中 康 樂 園 造 價 升 逾 一 成 達 平 均 每 呎 四 千 六 百 元 。 而 長 江 實 業 鹿 茵 山 莊 高 座 分 層 單 位 貨 尾 亦 加 價 百 分 之 三 ， 平 均 呎 價 至 六 千 八 百 元 。 此 外 ， 泛 海 集 團 已 獲 批 預 售 的 粉 嶺 豪 峰 嶺 開 始 內 部 認 購 ， 平 均 呎 價 四 千 六 百 元 。

大 埔 區 豪 宅 新 盤 由 恆 基 發 展 於 黃 魚 灘 的 淺 月 灣 獨 立 花 園 洋 房 ， 預 期 本 季 末 可 售 。 發 展 商 現 正 注 意 市 場 交 投 及 價 格 走 勢 。

中 原 地 產 康 樂 園 及 大 埔 豪 宅 組 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 ， 全 區 四 月 份 成 交 豪 宅 至 昨 共 五 十 四 宗 ， 比 三 月 增 加 兩 倍 ， 個 別 樓 盤 比 三 月 份 成 交 增 加 三 倍 的 如 康 樂 園 則 成 交 二 十 多 宗 ， 佔 總 量 近 五 成 ， 造 價 回 升 逾 一 成 至 平 均 每 呎 四 千 六 百 元 。 呎 價 由 三 千 七 百 至 五 千 八 百 多 元 不 等 。

他 稱 ， 鹿 茵 山 莊 高 座 分 層 單 位 早 前 也 銷 情 不 俗 ， 故 發 展 商 將 現 存 二 十 多 個 貨 尾 加 價 百 分 之 三 至 平 均 呎 價 六 千 八 百 多 元 。 而 上 周 日 亦 二 手 成 交 一 個 八 座 五 樓 Ｄ 型 二 千 零 九 十 五 呎 單 位 ， 成 交 價 一 千 四 百 三 十 萬 元 ， 平 均 每 呎 造 價 六 千 八 百 二 十 五 元 。 另 會 德 豐 倚 龍 山 莊 本 周 一 成 交 一 個 八 座 複 式 全 海 景 二 千 二 百 呎 單 位 ， 樓 價 六 百 九 十 萬 ， 平 均 每 呎 價 三 千 一 百 三 十 六 元 。 至 於 帝 欣 苑 本 月 則 成 交 七 宗 ， 目 前 造 價 平 均 每 呎 四 千 五 百 至 四 千 六 百 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 四 月 三 十 日