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市 場 焦 點 |
華 景 山 莊 總 座 數 二 十 二 座 , 單 位 一 千 五 百 零 五 個 , 車 位 數 目 高 達 二 千 二 百 五 十 個 。 單 位 面 積 則 由 四 百 三 十 四 平 方 呎 的 一 房 一 廳 單 位 , 至 二 千 二 百 一 十 四 平 方 呎 的 四 房 兩 廳 連 工 人 房 單 位 , 實 用 率 由 六 成 八 至 八 成 七 , 樓 齡 則 由 十 至 十 五 年 不 等 。 當 中 有 六 至 七 成 住 客 為 西 九 龍 及 荃 灣 區 的 廠 家 。
中 地 產 華 景 山 莊 高 級 營 業 主 任 詹 家 駒 表 示 , 因 受 到 近 期 賣 地 利 好 消 息 影 響 , 華 景 山 莊 業 主 遍 將 單 位 叫 價 調 高 , 加 上 最 近 有 多 個 新 盤 推 出 , 吸 納 市 場 上 部 分 買 家 , 令 該 處 銷 情 轉 趨 平 靜 。 該 屋 苑 於 三 月 份 有 十 七 宗 成 交 , 四 月 的 成 交 宗 數 下 跌 至 十 宗 。
該 屋 苑 現 時 平 均 每 平 方 呎 叫 價 為 四 千 三 百 元 , 成 交 價 則 為 三 千 八 百 元 。 其 中 一 個 成 交 個 案 為 六 座 高 層 A室 , 面 積 一 千 零 七 十 九 平 方 呎 , 以 略 高 於 市 價 的 四 百 二 十 八 萬 八 千 元 易 手 , 平 均 呎 價 三 千 九 百 七 十 四 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 四 月 三 十 日