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市 場 焦 點 |
四 月 份 商 廈 交 投 明 顯 轉 活 , 多 幢 甲 級 寫 字 樓 也 錄 得 買 賣 成 交 , 對 從 事 商 廈 租 售 活 動 的 地 產 代 理 確 是 一 個 喜 訊 , 佣 金 收 入 亦 因 而 增 加 , 更 有 業 內 人 士 預 期 , 第 二 季 佣 金 收 入 會 較 上 一 季 增 加 三 至 四 成 。
中 原 地 產 商 業 組 及 工 商 組 營 業 經 理 陳 雁 樓 表 示 , 四 月 份 市 場 上 買 賣 交 投 明 顯 增 加 了 不 少 , 令 在 佣 金 收 入 中 買 賣 與 租 務 成 交 所 佔 的 比 例 亦 逐 漸 接 近 , 由 第 一 季 的 二 比 八 , 回 升 至 四 月 份 的 四 比 六 , 預 期 兩 三 個 月 後 買 賣 成 交 所 佔 的 比 例 可 超 越 租 務 成 交 , 主 要 是 當 平 盤 去 盡 後 , 寫 字 樓 價 格 便 有 機 會 反 彈 。
雖 然 該 行 佣 金 收 入 中 , 買 賣 成 交 所 佔 的 比 例 明 顯 增 加 , 但 四 月 份 佣 金 收 入 則 較 三 月 份 為 少 , 只 可 達 三 月 份 的 八 成 , 除 四 月 初 有 數 天 假 期 外 , 另 一 個 原 因 是 不 少 農 曆 新 年 所 積 聚 的 購 買 力 均 在 三 月 初 釋 放 , 令 三 月 份 生 意 額 較 二 月 暢 旺 , 加 上 部 分 業 主 叫 價 態 度 轉 趨 強 硬 , 令 成 交 較 預 期 中 減 慢 , 不 過 他 相 信 五 六 月 份 生 意 額 應 在 買 賣 交 投 比 例 增 加 下 而 好 轉 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 三 日