市 場 焦 點

創 業 街 25號     全 新 工 廈 招 租     位 置 質 素 佳
呎 租 六 元 起     吸 引 轉 租 客

長 實 及 寶 法 德 合 作 發 展 的 觀 塘 創 業 街 二 十 五 號 工 貿 大 廈 ， 發 展 商 現 決 定 公 開 招 租 ， 並 已 委 託 多 家 代 理 負 責 租 務 事 宜 ， 每 平 方 呎 租 金 介 乎 六 至 九 元 ， 由 於 租 金 跟 同 區 舊 式 工 ナ 及 工 貿 中 心 相 若 ， 料 可 吸 引 同 區 租 客 轉 租 。

可 租 出 命 名 權

創 業 街 二 十 五 號 ， 為 一 幢 全 新 落 成 的 工 貿 大 廈 ， 現 全 幢 推 出 招 租 ， 每 層 可 分 間 九 個 單 位 ， 單 位 面 積 由 九 百 六 十 九 至 一 千 五 百 零 六 平 方 呎 ， 高 層 單 位 擁 有 海 景 ， 而 此 單 位 間 隔 ， 較 符 合 目 前 同 區 租 客 的 需 求 。

中 原 地 產 東 九 龍 工 商 組 客 戶 經 理 劉 重 興 表 示 ， 目 前 觀 塘 區 的 工 貿 大 ナ 租 金 由 五 至 十 元 不 等 ， 其 中 高 層 單 位 約 八 至 九 元 ， 至 於 工 業 大 廈 租 金 則 介 乎 四 至 七 元 。

由 此 可 見 ， 同 區 工 貿 大 廈 及 工 業 大 廈 ， 跟 創 業 街 二 十 五 號 工 貿 大 廈 的 租 金 相 差 不 遠 ， 但 論 位 置 及 質 素 ， 則 以 新 落 成 的 創 業 街 二 十 五 號 較 佔 優 ， 所 以 ， 預 料 可 以 吸 引 同 區 租 客 轉 租 。 而 現 時 ， 該 區 的 主 要 租 客 大 多 從 事 電 子 、 電 腦 及 時 裝 等 行 業 。

另 外 ， 該 廈 比 鄰 的 創 紀 之 城 ， 將 計 劃 興 建 天 橋 連 接 地 鐵 站 ， 此 舉 亦 可 為 創 業 街 二 十 五 號 帶 來 便 利 。 另 外 ， 該 ナ 的 命 名 權 ， 亦 可 一 併 出 租 。

觀 塘 創 業 街 二 十 五 號 早 年 由 寶 法 德 或 有 關 人 士 作 布 廠 之 用 ， 多 年 前 長 實 以 一 億 元 代 價 參 股 合 作 發 展 ， 其 後 合 作 重 建 為 現 落 成 的 工 貿 大 廈 ， 據 了 解 ， 每 平 方 呎 建 築 費 約 一 千 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 五 月 三 日