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市 場 焦 點 |
本 年 初 開 始 , 本 港 樓 市 一 直 以 一 手 市 場 主 導 , 導 致 二 手 市 場 交 投 驟 減 , 氣 氛 淡 靜 。 但 隨 著 樓 市 氣 氛 好 轉 , 加 上 賣 地 及 減 息 等 利 好 消 息 , 本 港 多 個 地 區 之 二 手 市 場 交 投 漸 趨 活 躍 , 佔 總 成 交 量 比 率 , 由 三 月 份 的 百 分 之 三 十 至 百 分 之 五 十 , 四 月 份 升 至 百 分 之 六 十 , 顯 示 樓 市 有 真 正 復 甦 跡 象 。 加 上 銀 行 上 周 五 宣 布 再 度 減 息 四 分 一 厘 , 二 手 市 場 更 見 活 躍 。
據 中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 , 自 四 月 份 起 該 區 二 手 睇 盤 人 數 較 三 月 份 多 五 成 ,而 成 交 比 例 方 面 , 二 手 市 場 則 由 三 月 份 佔 該 區 整 體 交 投 量 之 三 成 , 激 增 至 四 月 份 之 三 成 ,顯 示 二 手 市 場 再 次 成 為 主 導 。
沙 田 區 方 面 , 中 原 地 產 沙 田 區 副 營 業 董 事 陳 文 偉 表 示 , 近 日 二 手 市 場 問 盤 及 睇 樓 量 均 有 上 升 趨 勢 , 而 二 手 市 場 所 佔 成 交 比 率 亦 由 三 月 份 之 四 成 升 至 四 月 份 之 三 成 。 他 續 稱 , 受 到 賣 地 及 減 息 等 消 息 影 響 , 買 家 入 市 意 慾 大 增 , 相 信 五 月 份 二 手 市 場 成 交 比 率 將 大 增 , 估 計 將 接 近 八 成 。
資 料 來 源 : 資 料 來 源 太 陽 報
一 九 九 九 年 五 月 四 日