市 場 焦 點

金 寶 花 園 需 求 有 限 後 市 平 淡

中 原 地 產 香 港 仔 區 助 理 分 區 經 理 葉 遠 昌 表 示 ， 金 寶 花 園 在 四 月 尾 交 投 未 見 好 轉 ， 主 要 是 受 到 市 場 需 求 有 限 影 響 ， 預 期 後 市 在 業 主 叫 價 不 變 的 情 況 下 ， 可 保 持 平 穩 走 勢 。

他 指 出 ， 金 寶 花 園 約 有 二 十 個 單 位 放 盤 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 七 百 元 ， 於 四 月 僅 錄 得 一 宗 交 投 ， 每 方 呎 成 交 價 三 千 三 百 七 十 九 元 ， 由 於 該 屋 苑 知 名 度 較 小 ， 相 對 買 家 入 市 意 欲 甚 低 ， 令 承 接 並 不 活 躍 ， 平 均 每 月 才 有 一 宗 交 投 ， 預 期 五 月 每 方 呎 價 於 三 千 二 百 元 ， 才 具 有 足 夠 吸 引 力 。

他 續 稱 ， 金 寶 花 園 租 務 市 場 走 勢 平 穩 ， 市 場 約 有 四 個 租 盤 ， 近 期 於 三 月 才 錄 得 一 個 單 位 成 功 租 出 ， 每 方 呎 租 金 十 七 元 七 角 （ 包 差 餉 及 管 理 費 ） ， 預 期 五 月 租 金 會 有 下 調 壓 力 ， 每 方 呎 租 金 會 調 至 十 四 元 五 角 （ 包 差 餉 ） ， 才 能 吸 引 租 客 承 接 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 四 日