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市 場 焦 點 |
豪 宅 新 盤 近 期 銷 情 佳 , 政 府 亦 想 分 一 杯 羹 , 擬 再 度 推 售 薄 扶 林 碧 瑤 灣 公 務 員 宿 舍 。 市 場 人 士 認 為 , 該 類 單 位 平 均 開 售 呎 價 若 較 去 年 低 兩 成 , 即 三 千 五 百 元 方 有 承 接 。
產 業 署 高 級 產 業 經 理 林 潮 義 表 示 , 市 場 變 化 難 測 , 故 碧 瑤 灣 政 府 宿 舍 是 否 適 宜 出 售 , 須 視 市 況 而 定 。
據 薄 扶 林 區 內 的 地 產 代 理 表 示 , 政 府 一 年 前 相 繼 將 部 份 碧 瑤 灣 滯 銷 單 位 放 租 , 近 日 該 批 租 約 陸 續 期 滿 , 估 計 政 府 會 再 推 出 發 售 , 據 悉 , 該 類 單 位 現 有 近 三 十 個 。
中 原 地 產 香 港 仔 助 理 分 區 經 理 葉 遠 昌 表 示 , 碧 瑤 灣 近 期 二 手 交 投 頗 淡 靜 , 平 均 成 交 呎 價 約 四 千 元 , 由 於 政 府 宿 舍 有 兩 年 內 不 可 轉 售 限 制 , 故 預 期 以 平 均 呎 價 約 三 千 五 百 元 開 售 , 較 低 市 價 逾 一 成 , 才 易 獲 承 接 。
政 府 於 九 七 年 曾 兩 度 招 標 發 售 一 百 二 十 個 碧 瑤 灣 政 府 宿 舍 , 均 乏 人 問 津 , 其 後 於 九 八 年 三 月 改 以 先 到 先 得 方 式 發 售 , 平 均 呎 價 四 千 三 百 一 十 七 元 , 最 後 售 出 五 十 五 個 , 餘 下 單 位 最 後 將 呎 租 減 至 十 四 元 陸 續 租 出 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 五 月 五 日