市 場 焦 點

別 樹 一 居 即 供 呎 價 近 四 千 九     首 推 28單 位 今 先 到 先 得 發 售

新 世 界 發 展 昨 宣 布 ， 太 子 道 西 一 百 七 十 一 號 的 別 樹 一 居 ， 今 日 發 售 首 批 二 十 八 個 單 位 。 單 位 最 低 售 價 由 每 呎 四 千 一 百 元 起 。 建 築 期 價 加 一 成 二 。 另 以 八 成 半 按 揭 保 險 付 款 辦 法 則 加 價 一 成 三 。 該 單 幢 樓 盤 共 二 十 七 層 高 及 八 十 四 個 單 位 ， 面 積 六 百 三 十 至 八 百 八 十 三 方 呎 ， 其 中 兩 個 相 連 單 位 面 積 分 別 一 千 四 百 二 十 至 一 千 四 百 四 十 一 方 呎 。 新 世 界 發 展 助 理 營 業 經 理 黃 浩 賢 表 示 ， 共 有 十 七 家 銀 行 提 供 按 揭 貸 款 ， 其 中 匯 豐 財 務 更 提 供 特 別 優 惠 買 家 辦 法 ， 詳 情 今 日 售 樓 現 場 公 布 。

新 世 界 發 展 銷 售 及 市 務 部 高 級 經 理 何 伍 燕 榆 表 示 ， 樓 市 氣 氛 近 日 在 各 項 利 好 因 素 推 動 而 轉 旺 ， 故 位 於 太 子 地 鐵 站 側 的 別 樹 一 居 售 價 吸 引 。 預 期 受 區 內 換 樓 買 家 歡 迎 。

別 樹 一 居 原 由 新 世 界 發 展 方 面 計 劃 在 本 周 初 可 出 價 發 售 ， 但 受 到 機 鐵 九 龍 站 漾 日 居 低 價 開 盤 消 息 公 布 後 ， 新 世 界 及 泛 海 就 訂 價 問 題 在 這 幾 天 以 來 觀 望 漾 日 居 對 市 場 之 反 應 。 而 黃 浩 賢 早 前 表 示 發 展 商 擬 開 價 為 平 均 每 呎 近 五 千 五 百 元 。 但 是 次 首 推 開 價 四 千 八 百 九 十 九 元 ， 比 原 計 劃 低 開 一 成 一 。 顯 示 發 展 商 態 度 審 慎 及 希 望 吸 引 買 家 入 市 。

中 原 地 產 油 尖 旺 區 助 理 分 區 營 業 經 理 王 靜 強 表 示 ， 別 樹 一 居 首 推 單 位 以 建 築 期 價 平 均 每 方 呎 達 五 千 五 百 元 。 若 高 層 單 位 可 能 達 六 千 元 以 上 而 對 市 場 吸 引 力 稍 減 。 料 今 日 出 售 單 位 以 細 單 位 較 受 歡 迎 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 成 報
一 九 九 九 年 五 月 七 日