市 場 焦 點

新 文 華 上 周 四 宗 租 賃     成 交 呎 價 13.5元 16元

據 中 原 地 產 資 料 顯 示 ， 在 本 月 一 日 至 八 日 期 間 ， 尖 沙 嘴 商 廈 平 均 每 方 呎 租 金 由 十 至 十 八 元 ， 其 中 以 新 文 華 中 心 （ 圖 ） 租 務 成 交 最 為 活 躍 。

在 上 周 ， 新 文 華 中 心 Ａ 座 共 有 四 宗 租 賃 成 交 ， 當 中 十 一 樓 零 二 及 零 四 室 ， 面 積 分 別 為 八 百 三 十 及 七 百 六 十 九 方 呎 ， 同 以 每 方 呎 十 三 點 五 元 租 出 ， 另 外 兩 個 租 出 的 單 位 ， 則 為 五 樓 十 二 室 及 十 樓 十 五 室 ， 以 每 方 呎 十 五 及 十 六 元 租 出 ， 而 由 此 可 見 該 廈 仍 以 一 千 方 呎 以 下 的 細 單 位 較 受 歡 迎 。

至 於 尖 東 著 名 甲 級 商 廈 康 宏 廣 場 ， 則 有 一 個 單 位 租 出 ， 為 七 樓 零 八 室 ， 面 積 一 千 八 百 九 十 一 方 呎 ， 每 方 呎 租 金 十 七 元 ， 而 尖 沙 嘴 中 心 東 座 四 樓 十 二 室 ， 面 積 一 千 九 百 九 十 四 方 呎 ， 以 每 方 呎 十 八 元 租 出 ， 為 上 星 期 成 交 租 賃 呎 價 較 高 的 個 案 。 尖 西 方 面 ， 星 光 行 有 兩 單 位 獲 承 租 ， 其 中 六 樓 二 十 九 室 ， 成 交 租 金 只 十 元 一 方 呎 ， 單 位 面 積 七 百 九 十 六 方 呎 ， 則 月 租 只 需 七 千 九 百 六 十 元 ， 較 旺 角 區 一 些 商 廈 租 金 為 低 。

而 力 寶 太 陽 廣 場 六 樓 零 九 室 ， 便 以 每 方 呎 十 八 元 獲 承 租 ， 單 位 面 積 一 千 五 百 一 十 七 元 。

買 賣 成 交 方 面 ， 尖 東 康 宏 廣 場 及 新 東 海 中 心 各 錄 得 一 宗 成 交 ， 前 者 為 十 樓 零 二 室 ， 以 五 百 零 四 萬 多 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 造 價 四 千 二 百 元 ， 屬 市 價 水 平 ， 單 位 面 積 一 千 二 百 零 一 方 呎 ， 而 新 東 海 中 心 九 樓 零 八 室 ， 則 以 每 方 呎 四 千 零 五 十 四 元 獲 一 買 家 購 入 ， 樓 面 面 積 一 千 一 百 八 十 四 方 呎 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 一 日