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市 場 焦 點 |
政 府 於 上 月 拍 賣 的 九 龍 廣 播 道 地 皮 高 價 售 出 及 尖 沙 嘴 漾 日 居 內 購 銷 情 理 想 , 長 江 實 業 趁 勢 於 本 月 底 開 售 廣 播 道 星 輝 豪 庭 , 市 場 估 計 呎 價 五 千 至 七 千 元 ; 另 長 實 於 本 周 末 將 發 售 馬 鞍 山 聽 濤 雅 苑 二 期 三 十 餘 個 貨 尾 , 平 均 呎 價 約 四 千 一 百 元 。
長 實 集 團 營 業 經 理 黃 思 聰 表 示 , 星 輝 豪 庭 不 受 預 售 樓 花 同 意 方 案 限 制 , 但 發 展 商 仍 未 決 定 以 何 種 方 式 開 盤 。 至 於 定 價 會 參 考 九 龍 區 多 個 屋 苑 售 價 , 如 帝 景 峰 , 帝 庭 園 及 漾 日 居 等 , 估 計 景 觀 較 佳 的 單 位 , 呎 價 將 逾 七 千 元 。
中 原 地 產 分 行 九 龍 塘 分 行 營 業 經 理 吳 國 偉 指 出 , 廣 播 道 一 帶 物 業 樓 齡 一 般 逾 二 十 年 , 不 宜 作 星 輝 豪 庭 的 定 價 參 考 , 如 以 帝 景 峰 的 帝 景 居 及 何 文 田 豪 宅 作 指 標 , 星 輝 豪 庭 向 龍 翔 道 及 望 廣 播 道 的 單 位 呎 價 應 分 別 約 五 千 及 六 千 元 , 個 別 優 質 單 位 呎 可 達 七 千 元 。
星 輝 豪 庭 共 有 一 百 七 十 八 個 單 位 , 面 積 分 別 約 一 千 四 百 至 一 千 六 百 方 呎 , 預 期 明 年 中 入 伙 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 一 日