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市 場 焦 點 |
九 龍 塘 的 教 育 機 構 及 護 老 院 盈 利 可 觀 , 令 一 眾 經 營 者 趨 之 若 鶩 , 以 致 近 期 區 內 洋 房 物 業 增 添 一 批 生 力 軍 租 客 , 其 中 原 為 餐 廳 「 金 枝 玉 葉 」 舊 址 的 窩 打 老 道 一 百 二 十 九 號 獨 立 屋 , 近 日 獲 一 教 育 機 構 以 月 租 十 六 萬 五 千 元 承 租 。
中 原 地 產 界 限 街 分 行 營 業 經 理 吳 國 偉 指 出 , 繼 金 巴 倫 道 一 座 獨 立 屋 上 月 由 一 幼 兒 教 育 機 構 以 高 於 市 價 承 租 後 , 佔 地 九 千 六 百 一 十 五 方 呎 的 窩 打 老 道 一 百 二 十 九 號 , 剛 獲 一 教 育 機 構 承 租 , 以 上 蓋 面 積 約 五 千 方 呎 計 , 月 租 每 呎 約 三 十 三 元 , 屬 市 價 水 平 。
另 外 , 從 事 零 售 化 妝 品 的 卓 悅 , 最 近 亦 以 月 租 六 萬 元 租 用 金 巴 倫 道 二 十 一 號 獨 立 屋 , 該 物 業 佔 地 一 萬 零 一 百 三 十 一 方 呎 , 上 蓋 約 三 千 五 百 方 呎 , 由 於 花 園 有 部 分 空 間 原 業 主 將 保 留 自 用 , 故 是 次 每 方 呎 租 值 僅 十 七 元 , 而 卓 悅 租 用 該 單 位 將 作 為 貨 倉 及 培 訓 用 途 。
他 續 稱 , 九 龍 塘 洋 房 大 額 租 務 成 交 一 向 不 多 , 但 近 期 由 於 有 不 少 區 外 的 教 育 機 構 及 老 人 院 舍 經 營 者 , 有 意 進 軍 九 龍 塘 市 場 , 以 致 市 場 最 近 有 不 少 此 類 租 客 覓 屋 地 租 盤 , 而 日 前 金 巴 倫 道 五 十 五 號 獨 立 屋 亦 為 一 教 育 機 構 以 五 千 萬 元 購 入 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 二 日