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市 場 焦 點 |
受 漾 日 居 將 在 本 周 日 開 售 的 影 響 , 南 九 龍 區 的 樓 市 交 投 略 為 放 緩 , 特 別 是 同 類 呎 數 的 屋 苑 , 如 雅 士 花 園 、 帝 庭 園 及 爵 士 花 園 等 , 五 月 至 今 仍 未 錄 得 成 交 。 市 場 預 期 漾 日 居 若 開 售 成 績 理 想 , 區 內 成 交 可 回 復 暢 旺 。
中 原 地 產 南 九 龍 住 宅 部 助 理 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 , 由 於 市 場 觀 望 漾 日 居 的 開 售 成 績 , 故 不 少 業 主 均 採 觀 望 態 度 , 南 九 龍 區 的 交 投 明 顯 放 緩 , 五 月 至 今 共 錄 得 十 四 宗 成 交 , 其 中 逾 一 千 三 百 呎 以 上 的 單 位 成 交 佔 五 成 。 其 餘 為 一 千 二 百 呎 面 積 以 下 的 單 位 , 但 區 內 交 投 較 活 躍 的 主 要 樓 盤 如 雅 士 花 園 、 帝 庭 園 等 均 未 有 成 交 。
黎 靜 雲 稱 , 雖 然 成 交 放 緩 , 但 區 內 做 價 則 仍 保 持 平 穩 微 升 , 如 雅 士 花 園 在 四 月 成 交 的 二 座 中 層 B室 , 面 積 一 千 一 百 方 呎 , 以 五 百 五 十 萬 元 連 一 個 車 位 成 交 , 平 均 每 呎 成 交 價 五 千 零 一 十 八 元 , 屬 市 價 水 平 。
黎 靜 雲 續 稱 , 雖 然 她 預 期 漾 日 居 開 售 , 會 有 理 想 銷 情 , 但 因 漾 日 居 為 遠 期 樓 花 , 以 目 前 平 均 五 千 六 百 七 十 八 元 的 訂 價 , 售 價 仍 算 略 低 , 故 若 漾 日 居 的 銷 情 理 想 , 對 南 九 龍 區 二 手 市 場 仍 只 旺 市 不 旺 價 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 五 月 十 二 日