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市 場 焦 點 |
地 產 界 消 息 人 士 表 示 , 一 家 外 資 基 金 公 司 最 近 進 軍 大 埔 豪 宅 區 , 向 長 江 實 業 洽 購 鹿 茵 山 莊 八 至 十 個 單 位 , 每 方 呎 洽 購 價 六 千 多 元 , 涉 及 資 金 逾 一 億 元 。 他 說 , 該 基 金 公 司 與 長 實 洽 購 鹿 茵 山 莊 單 位 已 有 一 段 時 間 , 由 於 近 期 樓 市 氣 氛 良 好 , 所 以 買 賣 雙 方 在 洽 談 交 易 時 , 進 度 不 俗 。 該 基 金 計 劃 動 用 逾 一 億 元 , 購 入 鹿 茵 山 莊 八 至 十 個 單 位 , 每 方 呎 洽 購 價 六 千 多 元 。
據 悉 , 鹿 茵 山 莊 在 過 去 二 、 三 周 售 出 約 十 個 單 位 , 每 方 呎 成 交 價 介 乎 六 千 多 至 七 千 多 元 。 除 獨 立 洋 房 外 , 鹿 茵 山 莊 目 前 只 餘 下 二 十 至 三 十 個 單 位 。 換 言 之 , 上 述 外 資 基 金 公 司 洽 購 鹿 茵 山 莊 的 單 位 數 目 , 約 佔 未 售 出 單 位 的 三 分 一 。
市 場 人 士 表 示 , 二 個 月 前 已 有 外 資 基 金 公 司 進 軍 大 埔 豪 宅 市 場 。 當 時 , 一 家 美 資 基 金 公 司 斥 資 近 五 千 萬 元 , 購 入 一 個 鹿 茵 山 莊 相 連 單 位 及 二 個 康 樂 園 單 位 , 並 打 算 再 斥 資 一 億 元 購 入 康 樂 園 單 位 。
中 原 地 產 大 埔 豪 宅 助 理 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 , 該 美 資 基 金 公 司 購 入 上 述 三 個 單 位 後 , 目 前 未 有 再 購 入 單 位 。 他 說 , 政 府 賣 地 成 績 理 想 及 銀 行 減 息 , 令 過 去 一 個 多 月 區 內 樓 價 上 升 , 部 分 買 家 要 再 追 價 才 可 購 入 心 水 物 業 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 信 報
一 九 九 九 年 五 月 十 四 日