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市 場 焦 點 |
日 前 港 運 城 出 現 一 宗 罕 有 大 單 位 成 交 , 一 座 高 層 G 室 一 千 零 一 十 三 平 方 呎 , 以 五 百 三 十 五 萬 元 , 每 平 方 呎 五 千 二 百 八 十 一 元 , 賣 方 帳 面 蝕 讓 接 近 三 成 一 。
中 原 地 產 北 角 城 市 花 園 營 業 經 理 鄭 莉 莉 透 露 , 截 至 本 周 二 ( 十 一 日 ) 港 運 城 共 錄 得 四 宗 買 賣 , 較 上 月 份 僅 六 宗 成 交 , 交 投 步 伐 明 顯 加 快 , 平 均 成 交 價 五 千 三 百 二 十 八 元 。
本 月 份 成 交 全 部 集 中 在 質 素 較 中 、 下 的 樓 景 單 位 , 相 信 與 這 類 單 位 叫 價 較 低 有 莫 大 關 係 。
目 前 港 運 城 全 海 景 的 單 位 叫 價 一 般 介 乎 六 千 五 百 至 六 千 六 百 元 , 成 交 估 計 亦 在 六 千 元 以 上 。
與 此 同 時 , 五 月 份 兩 房 及 三 房 的 成 交 各 參 半 , 與 四 月 份 三 房 佔 六 成 的 比 例 顯 然 不 同 。
事 實 上 , 港 運 城 一 向 以 三 房 交 投 為 主 , 主 要 是 因 為 兩 房 供 應 少 , 佔 屋 苑 單 位 總 數 三 分 之 一 , 形 成 過 去 半 年 兩 房 單 位 交 投 寥 寥 可 數 。 現 時 屋 苑 共 有 六 十 一 個 放 盤 , 當 中 兩 房 僅 佔 十 六 個 , 平 均 叫 價 六 千 一 百 元 一 平 方 呎 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 四 日