市 場 焦 點

帝 欣 苑 見 投 資 者 入 市
逾 千 萬 購 兩 大 單 位 調 高 15%欲 放 無 人 問 津

市 場 近 日 盛 傳 恆 基 兆 業 將 會 開 售 大 埔 低 密 度 住 宅 淺 月 灣 ， 故 此 帶 動 了 區 內 優 質 住 宅 交 投 及 問 盤 量 上 升 ， 尤 其 是 已 一 度 落 後 於 大 市 的 帝 欣 苑 ， 日 前 由 一 位 投 資 者 一 次 過 斥 資 逾 千 萬 元 購 入 兩 個 千 呎 的 帝 欣 苑 單 位 ， 並 即 時 調 高 百 分 之 十 五 售 價 於 市 場 求 售 ， 但 市 場 上 未 有 即 時 反 應 。

中 港 貿 易 廠 家 涉 足 地 產

中 原 地 產 大 埔 豪 宅 組 助 理 分 區 營 業 經 理 曾 令 智 表 示 ， 該 位 投 資 者 為 一 名 從 事 中 港 貿 易 的 廠 家 ， 他 購 入 的 兩 個 帝 欣 苑 均 為 交 吉 單 位 ， 一 個 為 二 十 八 座 一 樓 Ｃ 室 連 地 下 花 園 單 位 ， 單 位 面 積 一 千 二 百 三 十 三 方 呎 ， 成 交 價 約 為 五 百 三 十 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 四 千 二 百 九 十 八 元 ﹔ 而 另 一 個 單 位 則 為 五 座 一 樓 Ｂ 室 泳 池 景 觀 單 位 ， 單 位 面 積 約 一 千 一 百 零 八 方 呎 ， 成 交 價 約 五 百 四 十 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 四 千 八 百 七 十 三 元 。

曾 令 智 指 出 ， 上 述 兩 個 單 位 之 成 交 價 均 屬 市 價 ， 但 亦 為 本 月 難 得 一 見 之 大 手 成 交 。 而 本 月 內 除 了 上 述 兩 個 單 位 成 交 外 ， 帝 欣 苑 於 月 初 亦 分 別 有 兩 宗 成 交 ， 首 先 為 三 十 三 座 高 層 Ｃ 單 位 ， 面 積 約 為 一 千 一 百 零 八 方 呎 ， 成 交 價 為 五 百 零 八 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 四 千 五 百 八 十 四 元 ﹔ 而 另 一 宗 成 交 同 為 三 十 三 座 ， 位 於 低 層 之 Ｃ 室 單 位 ， 面 積 相 同 ， 成 交 價 為 四 百 九 十 九 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 四 千 五 百 零 三 元 。

淺 月 灣 推 出 消 息 促 二 手

曾 令 智 解 釋 ， 大 埔 區 一 向 只 有 康 樂 園 之 交 投 最 為 活 躍 ， 而 帝 欣 苑 則 一 直 落 後 於 大 市 ， 所 以 近 日 其 交 投 稍 為 活 躍 起 來 的 原 因 ， 或 多 或 少 都 是 受 到 市 場 近 日 傳 出 區 內 新 盤 淺 月 灣 快 將 開 售 之 刺 激 ， 而 令 到 區 內 各 二 手 盤 交 投 被 帶 動 起 來 。

資 料 來 源 :節 錄 自 新 報
一 九 九 九 年 五 月 十 五 日