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市 場 焦 點 |
舊 樓 林 立 的 深 水 步 區 , 間 中 也 有 單 幢 新 樓 盤 推 售 , 不 過 一 般 單 位 面 積 較 細 兼 實 用 率 低 於 七 成 。 而 由 中 電 地 產 發 展 的 深 水 步 樂 意 居 , 實 用 率 有 七 成 二 , 已 屬 現 樓 , 發 展 商 以 市 價 開 盤 , 單 位 全 屬 三 房 兩 廳 設 計 , 合 同 區 換 樓 客 。
樂 意 居 位 於 大 埔 道 與 北 河 街 交 界 , 因 樓 高 只 得 十 餘 層 , 加 上 四 周 大 廈 密 集 , 景 觀 欠 佳 。 其 中 以 A室 較 開 揚 , 望 向 大 埔 道 , B室 客 廳 外 望 近 樓 景 。
樂 意 居 雖 為 單 幢 樓 , 每 層 兩 伙 , 但 實 用 率 比 同 類 型 物 業 高 , 而 且 提 供 逾 一 千 六 百 方 呎 的 複 式 單 位 , 屬 區 內 罕 有 。
樂 意 居 所 有 單 位 皆 四 正 見 使 , 長 形 客 飯 廳 約 二 百 多 方 呎 , 主 人 房 面 積 約 一 百 方 呎 , 一 房 亦 有 八 十 方 呎 。
中 原 地 產 青 山 道 分 行 營 業 主 任 曾 偉 堯 指 出 , 深 水 步 區 樓 齡 較 新 的 二 手 樓 盤 如 華 麗 廣 場 , 現 時 平 均 成 交 呎 價 約 四 千 元 , 樂 意 居 的 定 價 屬 市 價 , 加 上 近 期 一 手 新 盤 競 爭 大 , 相 信 該 盤 去 貨 速 度 會 較 慢 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 七 日