市 場 焦 點

漾 日 居 售 出 九 成 共 365單 位

被 形 容 為 機 鐵 站 豪 宅 樓 盤 的 漾 日 居 昨 日 開 售 ， 由 於 反 應 不 俗 ， 發 展 商 即 場 數 度 加 推 ， 最 終 合 共 推 出 四 百 零 五 個 單 位 ， 昨 日 首 批 加 推 單 位 呎 價 六 千 七 百 九 十 九 元 ， 加 幅 近 兩 成 。 發 展 商 表 示 ， 全 日 共 售 出 三 百 六 十 五 個 單 位 ， 即 銷 情 達 九 成 ， 至 於 炒 籌 情 況 冷 淡 ， 市 場 亦 未 錄 得 成 交 。

海 景 單 位 呎 價 高 達 $8127

由 永 泰 亞 洲 牽 頭 發 展 的 漾 日 居 ， 揀 樓 程 序 於 昨 早 上 九 時 半 開 始 ﹔ 據 發 展 商 表 示 ， 揀 樓 程 序 於 昨 黃 昏 五 時 許 完 結 ， 該 行 昨 日 兩 度 加 推 合 共 二 百 零 四 個 單 位 ﹔ 其 中 首 度 加 推 的 標 準 單 位 呎 價 達 六 千 七 百 九 十 九 元 ， 累 積 加 幅 接 近 兩 成 ， 而 海 景 大 單 位 ， 最 新 呎 價 則 為 八 千 一 百 二 十 七 元 ， 與 首 批 推 出 單 位 售 價 相 若 ， 惟 發 展 商 未 有 公 布 最 後 一 批 七 十 六 個 加 推 單 位 呎 價 。

雖 然 加 價 幅 度 近 兩 成 ， 但 漾 日 居 銷 情 仍 不 俗 ﹔ 發 展 商 指 ， 推 出 的 四 百 零 五 個 單 位 ， 最 後 共 售 出 九 成 ， 即 三 百 六 十 五 個 單 位 。 若 以 漾 日 居 一 期 整 個 項 目 的 七 百 餘 個 單 位 計 算 ， 連 同 早 前 售 出 的 二 百 個 內 購 單 位 ， 則 售 出 單 位 合 共 達 八 成 。 至 於 餘 下 單 位 ， 發 言 人 稱 ， 由 於 普 遍 屬 海 景 及 複 式 大 單 位 ， 樓 價 平 均 在 七 百 萬 元 以 上 ， 在 不 受 樓 花 出 售 同 意 書 限 制 下 ， 該 行 會 於 稍 後 以 私 人 洽 購 形 式 發 售 。

揀 樓 者 大 部 分 為 用 家

發 展 商 富 聯 地 產 行 政 總 裁 鄭 維 新 指 出 ， 今 次 漾 日 居 揀 樓 者 大 部 分 為 用 家 ， 只 有 小 部 分 屬 投 資 者 ， 而 且 亦 以 長 線 投 者 為 主 ， 總 括 而 言 未 見 炒 賣 情 況 ， 不 過 就 見 有 海 外 如 星 ､ 馬 ､ 泰 及 印 尼 等 投 資 者 入 市 ﹔ 他 表 示 ， 揀 樓 氣 氛 相 當 踴 躍 ， 反 映 港 人 對 香 港 經 濟 前 景 有 相 當 信 心 。 中 原 地 產 九 龍 住 宅 部 高 級 副 營 業 董 事 劉 瑛 琳 表 示 ， 漾 日 居 開 售 成 績 理 想 ， 昨 日 南 九 龍 區 的 睇 樓 量 亦 明 顯 轉 旺 ， 較 上 周 末 的 假 期 ， 睇 樓 量 上 升 逾 兩 成 。

而 且 漾 日 居 的 入 票 反 應 踴 躍 ， 市 場 亦 認 為 樓 市 已 由 谷 低 回 升 ， 故 亦 加 促 入 市 一 手 樓 盤 的 意 欲 ， 如 最 近 ， 雅 麗 居 有 多 個 單 位 成 交 外 ， 昨 日 慧 林 苑 亦 有 三 個 單 位 成 交 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 五 月 十 七 日