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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 沙 田 新 城 市 廣 場 分 行 高 級 營 業 主 任 袁 偉 仲 表 示 , 沙 田 中 心 四 月 錄 得 十 一 宗 成 交 , 平 均 呎 價 三 千 三 百 五 十 八 元 , 由 於 上 月 盤 源 增 加 不 少 , 故 成 交 量 較 三 月 份 明 顯 回 升 。
至 於 近 期 最 受 歡 迎 的 是 面 積 三 百 七 十 七 及 四 百 零 五 方 呎 之 單 位 , 因 此 類 單 位 間 隔 較 佳 ; 目 前 此 類 單 位 租 金 回 報 率 可 達 五 厘 半 , 加 上 樓 價 涉 及 金 額 細 , 故 受 投 資 者 追 捧 。
該 屋 苑 現 時 約 有 三 十 多 個 放 盤 單 位 , 每 方 呎 平 均 叫 價 三 千 八 百 一 十 一 元 , 他 估 計 , 近 期 新 樓 盤 價 格 略 為 上 調 , 本 月 成 交 呎 價 將 升 約 三 千 五 百 元 左 右 .。
沙 田 中 心 近 期 成 交 個 案 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面 積 (方 呎) |
成 交 價 (萬 元) |
平 均 呎 價 (元) |
B |
高 |
E |
377 |
$138 |
$3660 |
B |
低 |
H |
356 |
$123 |
$3455 |
G |
高 |
C |
405 |
$155 |
$3827 |
H |
低 |
A |
377 |
$117 |
$3103 |
C |
低 |
C |
452 |
$150 |
$3319 |
資 料 :: 中 原 地 產 |
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 八 日