市 場 焦 點

慧 林 苑 置 身 名 校 網     遠 眺 獅 子 山

星 輝 豪 庭 推 售 消 息 傳 出 後 ， 鄰 近 九 龍 塘 一 帶 的 樓 盤 亦 再 受 矚 目 ， 南 豐 慧 林 苑 以 減 價 百 分 之 十 連 車 位 再 度 推 出 市 場 ， 分 層 單 位 平 均 呎 價 約 四 千 二 百 元 ， 複 式 單 位 約 四 千 九 百 元 。 鄰 近 慧 林 苑 一 帶 地 區 ， 近 年 比 較 缺 乏 新 盤 推 出 ， 再 加 上 機 場 遷 出 後 ， 噪 音 隨 著 消 失 ， 剛 落 成 的 新 盤 具 一 定 吸 引 力 。

慧 林 苑 單 位 面 積 由 一 千 零 六 十 九 至 一 千 二 百 六 十 一 呎 ， 提 供 全 是 三 房 兩 廳 單 位 ， 間 隔 採 用 四 正 設 計 ， 實 用 率 約 七 成 二 ， 其 中 B單 位 顯 得 寬 敞 ， 睡 房 擺 放 了 睡 床 外 ， 仍 有 足 夠 空 間 闢 作 閱 讀 間 ， 另 該 盤 有 兩 個 複 式 單 位 ， 面 積 由 二 千 一 百 三 十 八 至 二 千 五 百 三 十 平 方 呎 。 至 於 景 觀 方 面 ， 雖 然 單 位 只 享 有 樓 景 ， 但 高 層 單 位 卻 可 以 遠 眺 獅 子 山 ， 景 觀 亦 十 分 開 揚 。

該 盤 鄰 近 英 文 中 學 名 校 網 ， 計 有 真 光 中 學 、 英 華 書 院 、 喇 沙 書 院 及 拔 萃 小 學 等 ， 另 外 該 盤 備 有 二 十 二 個 車 位 ， 與 單 位 比 例 為 一 比 一 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 五 月 十 八 日

昨 再 售 三 個 貨 尾 單 位

貨 尾 方 面 ， 慧 林 苑 昨 日 中 午 取 消 送 贈 車 位 後 ， 仍 錄 得 三 宗 成 交 。 中 原 地 產 南 九 龍 組 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 稱 ， 慧 林 苑 二 樓 A室 、 五 樓 A室 和 十 樓 B室 均 告 售 出 ， 呎 價 由 四 千 六 百 元 至 五 千 二 百 元 不 等 。 而 會 德 豐 昨 日 也 以 四 百 九 十 九 萬 元 連 租 約 賣 雅 麗 居 一 座 中 層 A室 的 貨 尾 ， 呎 價 五 千 五 百 四 十 四 元 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 五 月 十 八 日

同 區 樓 盤 雅 麗 居 呎 價 五 千 七 百

中 原 地 產 南 九 龍 組 分 區 營 業 經 理 黎 靜 雲 表 示 ， 受 到 早 前 漾 日 居 內 購 刺 激 ， 與 慧 林 苑 同 等 質 素 的 雅 麗 居 及 雅 閣 花 園 等 ， 四 月 分 別 有 八 至 九 宗 成 交 ， 但 漾 日 居 內 部 認 購 完 成 後 ， 該 兩 盤 交 投 開 始 放 緩 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 太 陽 報
一 九 九 九 年 五 月 十 八 日