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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 北 角 和 富 分 行 高 級 營 業 主 任 商 月 蓮 表 示 , 受 到 賣 地 消 息 刺 激 , 和 富 中 心 近 期 成 交 量 由 一 月 兩 宗 , 及 二 月 份 六 宗 , 上 升 至 三 月 份 十 三 宗 , 及 四 月 份 十 二 宗 , 成 交 量 明 顯 增 加 。
此 外 , 賣 地 之 前 有 個 別 單 位 封 盤 , 亦 有 業 主 趁 機 提 價 百 分 之 五 , 而 買 家 則 恐 怕 賣 地 後 樓 價 上 升 , 因 而 提 早 入 市 , 但 整 體 成 交 價 未 有 大 幅 增 加 。 賣 地 過 後 , 部 分 業 主 對 大 市 持 觀 望 態 度 , 少 量 封 盤 單 位 仍 繼 續 封 盤 , 但 亦 有 單 位 在 買 家 反 價 後 減 價 售 出 。
和 富 中 心 現 時 平 均 成 交 價 每 方 呎 四 千 六 百 元 , 放 盤 量 約 有 六 十 個 , 當 中 四 成 屬 九 百 餘 方 呎 單 位 。 近 期 一 個 成 交 個 案 為 十 一 座 低 層 A室 的 海 景 大 單 位 , 面 積 一 千 五 百 三 十 七 方 呎 , 以 六 百 九 十 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 四 千 四 百 八 十 九 元 。 該 單 位 屬 銀 主 貨 , 因 此 呎 價 較 低 , 而 買 家 則 原 本 居 住 在 該 屋 苑 的 九 百 多 方 呎 單 位 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 八 日