市 場 焦 點

呎 價 料 五 千 深 井 新 指 標     嘉 里 縉 皇 居 700伙 暑 期 售

發 展 商 趁 現 物 業 市 道 逐 步 回 復 正 軌 後 ， 紛 紛 計 畫 推 出 手 頭 物 業 ， 除 今 日 展 示 予 新 聞 界 的 廣 播 道 星 輝 豪 庭 及 即 將 發 售 的 西 半 山 寶 翠 園 外 ， 嘉 里 建 設 亦 將 半 山 譽 皇 居 出 租 ， 而 深 井 縉 皇 居 計 畫 於 本 年 七 至 八 月 開 售 。

嘉 里 建 設 發 展 之 深 井 縉 皇 居 ， 自 早 前 入 紙 申 請 預 售 樓 花 後 ， 亦 部 署 於 七 至 八 月 期 間 推 出 市 場 發 售 ， 該 盤 為 區 內 少 有 新 落 成 海 景 優 質 物 業 ， 業 界 預 期 質 素 將 為 同 區 樓 皇 物 業 ， 估 計 每 方 呎 定 價 逾 五 千 元 。 至 於 同 系 的 半 山 豪 宅 譽 皇 居 八 個 單 位 今 日 起 委 託 代 理 放 租 ， 租 金 由 每 方 呎 三 十 五 至 四 十 三 元 。

嘉 里 建 設 旗 下 的 深 井 縉 皇 居 （ 聯 合 炭 化 廠 舊 址 ） 預 計 本 年 七 至 八 月 推 出 發 售 ， 該 項 目 預 售 樓 花 同 意 紙 可 望 六 至 七 月 批 出 。 業 界 預 料 該 盤 會 參 考 新 地 小 欖 帝 濤 灣 重 售 定 價 ， 估 計 每 方 呎 可 逾 五 千 元 。

中 原 地 產 青 山 公 路 副 營 業 董 事 黃 澤 文 稱 ， 縉 皇 居 主 要 以 深 井 浪 翠 園 二 ､ 三 期 及 帝 濤 灣 作 售 價 參 考 ， 前 者 現 時 全 海 景 單 位 造 價 四 千 五 百 元 ， 後 者 因 屬 現 樓 物 業 ， 向 海 單 位 可 望 以 四 千 元 呎 價 推 出 ， 相 信 市 況 逐 步 回 順 後 ， 縉 皇 居 每 方 呎 料 逾 五 千 元 。

縉 皇 居 售 價 參 考 同 區 物 業

位 於 深 井 深 慈 街 八 號 的 縉 皇 居 ， 將 建 三 幢 五 十 二 層 高 物 業 ， 面 積 介 乎 八 百 至 一 千 二 百 方 呎 ， 提 供 約 七 百 個 單 位 。

資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 十 九 日