市 場 焦 點

投 資 者 售 曉 翠     勁 蝕 620萬
連 去 年 已 賣 兩 單 位     共 虧 損 逾 千 三 萬

一 投 資 者 近 日 蝕 讓 大 圍 曉 翠 山 莊 一 個 低 層 單 位 ， 每 平 方 呎 造 價 約 五 千 二 百 元 ， 連 同 去 年 售 出 該 屋 苑 的 兩 個 單 位 ， 帳 面 合 共 虧 損 一 千 三 百 三 十 五 萬 元 。

中 原 地 產 沙 田 豪 宅 營 業 主 任 黃 偉 基 表 示 ， 上 述 投 資 者 甚 為 鍾 情 於 曉 翠 山 莊 ， 故 在 九 五 至 九 七 年 間 先 後 購 入 三 個 單 位 （ 見 表 ） ， 並 曾 作 豪 華 裝 修 ， 但 經 歷 金 融 風 暴 後 ， 樓 價 大 跌 ， 個 別 跌 幅 達 五 成 。

最 新 近 售 出 的 單 位 位 於 十 座 低 層 Ｃ 室 ， 單 位 面 積 為 一 千 四 百 零 三 平 方 呎 ， 連 一 個 車 位 ， 作 價 七 百 三 十 萬 元 ， 較 九 七 年 時 一 千 三 百 五 十 萬 元 的 購 入 價 ， 大 幅 貶 值 ， 帳 面 損 失 六 百 二 十 萬 元 。

黃 氏 續 說 ， 曉 翠 山 莊 現 時 每 平 方 呎 平 均 造 價 約 四 千 八 百 元 ， 交 投 量 比 上 月 同 期 少 ， 相 信 與 最 近 有 多 個 新 盤 開 售 有 關 。

資 料 來 源 :節 錄 自 香 港 經 濟 日 報
一 九 九 九 年 五 月 廿 一 日