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市 場 焦 點 |
剛 納 入 居 屋 第 二 市 場 只 有 半 年 之 寶 珮 苑 , 交 投 成 績 已 不 俗 , 尤 以 屋 苑 八 百 二 十 七 方 呎 的 大 單 位 , 由 於 觀 塘 區 三 房 單 位 欠 奉 , 而 現 時 的 公 屋 居 民 普 遍 的 單 位 面 積 只 有 三 百 餘 方 呎 , 有 不 少 居 民 想 更 換 較 大 面 積 的 單 位 , 再 加 上 政 府 自 置 貸 款 高 達 八 十 萬 元 , 買 家 要 補 的 銀 碼 不 多 , 所 以 均 選 擇 購 買 大 單 位 , 因 此 該 屋 苑 的 大 單 位 一 直 十 分 「 吃 香 」 。
中 原 地 產 觀 塘 裕 民 分 行 營 業 主 任 周 偉 聰 表 示 , 由 於 四 月 份 有 多 項 利 好 消 息 , 令 買 家 入 市 意 欲 增 強 , 故 成 交 量 增 多 , 整 個 四 月 份 共 錄 得 十 一 宗 交 投 , 平 均 造 價 每 方 呎 二 千 一 百 九 十 一 元 , 是 過 去 半 年 錄 得 最 多 成 交 的 一 個 月 份 , 與 此 同 時 , 放 盤 量 亦 明 顯 增 多 , 現 約 有 三 十 二 個 , 當 中 以 五 百 一 十 五 及 七 百 一 十 方 呎 的 單 位 為 主 , 平 均 每 方 呎 叫 價 二 千 四 百 元 。
周 偉 聰 指 出 , 賣 地 成 績 理 想 , 令 業 主 對 後 市 信 心 加 強 , 有 部 分 更 嘗 試 將 叫 價 調 升 , 幅 度 只 徘 徊 於 百 分 之 十 以 內 。 對 於 未 來 一 個 月 的 市 況 , 周 氏 則 表 示 , 五 月 份 價 錢 低 單 位 的 承 接 力 仍 會 較 強 , 屋 苑 的 八 百 二 十 七 方 呎 的 大 單 位 , 更 有 機 會 衝 破 二 百 萬 元 關 口 , 而 其 餘 單 位 每 方 呎 的 承 接 力 可 望 調 升 至 二 千 二 百 五 十 至 二 千 三 百 元 水 平 , 成 交 量 亦 會 增 加 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 一 日