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市 場 焦 點 |
八 萬 個 提 早 「 解 凍 」 的 屋 苑 主 要 位 於 新 市 鎮 , 其 中 屯 門 區 共 有 八 個 屋 苑 共 一 萬 三 千 個 位 , 成 為 各 區 單 位 數 目 之 冠 。 市 場 人 士 預 計 , 由 於 業 主 需 要 彌 補 補 地 價 的 開 支 , 預 料 業 主 會 調 高 售 價 一 成 至 三 成 , 惟 近 日 交 投 及 問 價 未 見 熱 烈 。
屯 門 區 : 在 居 屋 第 二 市 場 較 活 躍 的 是 兆 麟 苑 , 鄰 近 輕 鐵 站 , 平 均 呎 價 約 一 千 七 百 元 , 市 場 預 計 連 補 地 價 的 呎 價 將 會 是 一 千 九 百 至 二 千 元 。
馬 鞍 山 區 : 富 寶 花 園 及 富 輝 花 園 入 伙 剛 過 五 年 , 具 有 較 佳 競 爭 力 。 由 於 需 要 補 地 價 , 市 場 預 計 呎 價 會 升 至 二 千 八 百 元 , 較 現 在 二 千 一 百 元 升 三 成 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 分 區 營 業 經 理 歐 陽 振 邦 指 出 , 由 於 富 寶 、 富 輝 及 福 安 花 園 質 素 及 位 置 不 俗 , 其 中 富 寶 花 園 在 上 月 的 淡 市 下 仍 有 十 七 宗 第 二 市 場 交 易 個 案 , 預 計 近 期 較 多 首 置 及 自 置 客 追 捧 , 呎 價 約 三 千 七 百 元 的 新 港 城 將 會 最 受 影 響 。
大 埔 區 : 區 內 代 理 指 出 , 較 受 公 屋 居 民 歡 迎 的 怡 雅 苑 景 觀 較 佳 , 富 雅 花 園 則 鄰 近 火 車 站 , 每 呎 現 售 二 千 三 百 元 , 但 暫 時 未 知 調 整 幅 度 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 二 日