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市 場 焦 點 |
坐 落 火 炭 火 車 站 旁 的 駿 景 園 , 可 算 為 該 區 極 具 名 氣 的 物 業 。 除 了 因 該 盤 設 施 齊 全 , 交 通 方 面 外 , 最 大 的 賣 點 當 然 是 鄰 近 沙 田 馬 場 , 每 逢 沙 田 賽 馬 日 該 處 均 充 滿 賽 馬 氣 氛 。
中 原 地 產 火 炭 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 表 示 , 駿 景 園 其 中 一 個 特 點 , 是 其 大 部 分 單 位 均 有 不 俗 的 景 觀 。 向 河 單 位 , 除 了 可 觀 看 城 門 河 及 吐 露 港 外 , 更 可 眺 望 馬 場 及 沙 田 畫 舫 景 致 。 至 於 向 山 單 位 , 則 有 九 肚 山 及 火 炭 的 開 揚 山 景 , 而 其 他 單 位 亦 有 駿 馬 廣 場 的 內 園 景 。
現 時 駿 景 園 放 盤 單 位 有 八 十 餘 個 , 平 均 每 方 呎 價 約 五 千 三 百 二 十 元 。 至 於 一 至 七 座 擁 有 馬 場 景 與 河 景 , 面 積 一 千 六 百 二 十 平 方 呎 的 E及 F座 大 單 位 , 由 於 景 觀 較 佳 , 呎 價 會 高 於 一 般 單 位 百 分 之 三 至 五 , 而 部 分 高 層 可 觀 賞 馬 場 全 景 的 單 位 , 呎 價 更 會 高 出 百 分 之 十 , 為 每 方 呎 六 千 二 百 元 以 上 。 近 期 一 個 成 交 個 案 為 三 座 高 層 室 馬 場 景 單 位 , 面 積 一 千 六 百 二 十 平 方 呎 , 以 一 千 零 二 十 八 萬 元 成 交 , 平 均 每 方 呎 價 六 千 三 百 餘 元 。
租 務 市 場 方 面 , 五 月 份 則 轉 趨 活 躍 , 平 均 每 方 呎 月 租 金 為 十 八 元 , 而 租 客 當 中 以 外 藉 人 士 為 主 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 六 日