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市 場 焦 點 |
又 一 村 的 二 手 樓 市 主 要 受 外 圍 新 樓 盤 開 售 帶 動 , 雖 然 五 月 該 區 的 整 體 成 交 量 , 較 四 月 同 期 有 一 成 的 輕 微 下 跌 , 但 又 一 村 花 園 的 交 投 則 仍 保 持 活 躍 , 五 月 至 今 共 錄 得 四 宗 成 交 , 而 成 交 價 亦 屬 理 想 市 價 , 連 車 位 做 價 平 均 每 呎 高 企 六 千 元 水 平 。
中 原 地 產 又 一 村 第 一 分 行 營 業 經 理 王 愛 然 表 示 , 雖 然 又 一 村 區 的 整 體 成 交 量 較 四 月 份 的 有 微 幅 下 跌 , 惟 又 一 村 花 園 的 交 投 則 仍 保 暢 旺 , 四 月 份 共 錄 得 四 宗 成 交 , 而 五 月 份 至 今 已 錄 得 四 宗 , 交 投 明 顯 上 升 。 而 成 交 價 均 錄 得 理 想 高 價 , 如 最 近 四 十 二 座 地 下 B 室 , 面 積 一 千 二 百 四 十 六 方 呎 , 另 有 一 千 八 百 一 十 八 呎 的 大 花 園 , 以 九 百 二 十 八 萬 元 的 近 期 高 價 易 手 , 平 均 每 呎 七 千 四 百 四 十 八 元 。
王 愛 然 指 出 , 由 於 星 輝 豪 庭 及 寶 翠 園 即 將 開 售 , 將 吸 引 市 場 的 焦 點 , 故 她 預 料 會 影 響 區 內 的 睇 樓 量 大 跌 , 惟 因 星 輝 豪 庭 的 單 位 不 多 , 而 寶 翠 園 位 處 港 島 , 客 路 與 九 龍 區 豪 宅 的 有 別 , 故 又 一 村 區 的 成 交 量 應 可 保 持 平 穩 。 若 該 兩 個 新 樓 盤 開 售 成 績 理 想 , 更 可 帶 動 又 一 村 區 的 樓 價 及 成 交 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 明 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 六 日