市 場 焦 點

機 場 新 跑 道 啟 用     駿 景 園 樓 價 一 度 滑 落

昨 日 早 上 十 時 半 首 班 使 用 北 跑 道 的 航 機 準 時 由 上 海 抵 港 ， 民 航 處 發 言 人 承 認 ， 第 一 班 機 降 落 後 ， 即 時 收 到 居 於 深 井 的 市 民 投 訴 ， 昨 日 其 餘 五 個 投 訴 分 別 來 自 荃 威 花 園 、 麗 城 花 園 、 浪 翠 園 及 青 龍 頭 。

本 報 委 託 公 開 大 學 進 行 了 兩 天 的 噪 音 量 度 ， 調 查 分 別 於 北 跑 道 運 作 前 一 天 （ 二 十 五 ） 及 昨 日 運 作 首 天 進 行 調 查 ， 地 點 分 別 為 深 井 豪 景 花 園 、 荃 灣 荃 威 花 園 、 沙 田 穗 禾 苑 及 駿 景 園 。 調 查 按 環 保 署 標 準 ， 分 別 量 度 了 早 午 晚 三 個 時 段 的 平 均 噪 音 量 。

駿 景 園 噪 音 最 高

結 果 發 現 ， 北 跑 道 運 作 前 ， 飛 機 經 過 這 些 民 居 的 時 候 所 錄 得 的 最 高 噪 音 量 介 乎 六 十 九 至 八 十 一 分 貝 ， 不 過 昨 日 當 北 跑 道 運 作 後 ， 飛 機 更 貼 近 量 度 的 單 位 ， 其 中 駿 景 園 錄 得 的 最 高 噪 音 達 八 十 二 點 六 分 貝 ， 豪 景 花 園 亦 錄 得 最 高 噪 音 量 達 八 十 點 九 分 貝 。

負 責 進 行 調 查 的 公 開 大 學 環 境 學 系 主 任 何 建 宗 指 出 ， 兩 天 的 背 景 噪 音 量 度 數 字 顯 示 ， 豪 景 花 園 及 駿 景 園 屬 於 較 為 清 靜 的 地 區 ， 日 後 北 跑 道 全 面 運 作 ， 該 區 居 民 在 晚 間 受 影 響 更 嚴 重 。

何 建 宗 稱 ， 逾 七 十 五 分 貝 的 噪 音 量 已 令 人 感 到 滋 擾 ， 八 十 分 貝 則 如 置 身 於 音 樂 會 的 低 音 大 喇 叭 旁 。 環 保 署 則 指 出 ， 七 十 分 貝 的 噪 音 相 等 於 繁 忙 街 道 二 十 五 米 範 圍 內 的 噪 音 ， 該 處 會 繼 續 監 察 北 跑 道 對 居 民 的 滋 擾 。

居 於 沙 田 及 荃 灣 區 的 居 民 已 表 示 擔 心 噪 音 影 響 樓 價 ， 中 原 地 產 沙 田 火 炭 分 區 營 業 經 理 歐 偉 基 指 出 ， 駿 景 園 的 噪 音 傳 言 曾 令 區 內 樓 價 處 於 低 位 ， 平 均 呎 價 直 線 下 降 至 四 千 七 百 元 ， 至 去 年 底 才 開 始 好 轉 ， 日 前 平 均 呎 價 約 五 千 二 百 元 。 另 外 該 公 司 深 井 分 行 羅 小 姐 則 稱 ， 若 有 任 何 不 利 消 息 ， 估 計 樓 價 會 下 調 百 分 之 五 左 右 。

資 料 來 源 ： 節 錄 自 蘋 果 日 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 七 日