市 場 焦 點

下 月 初 內 購 料 成 屯 門 新 指 標     南 浪 海 灣 海 景 單 位 呎 價 4000

近 期 多 個 豪 宅 樓 盤 連 環 推 售 ， 連 帶 中 小 型 物 業 亦 成 推 售 目 標 ， 由 中 國 海 外 牽 頭 發 展 之 屯 門 南 浪 海 灣 日 前 已 批 出 售 樓 紙 ， 發 展 商 並 訂 出 目 標 每 方 呎 價 格 為 四 千 元 。 業 界 表 示 由 於 南 浪 海 灣 為 屯 門 南 區 五 年 來 首 個 大 型 海 景 住 宅 項 目 ， 訂 價 將 成 區 內 新 指 標 。

由 中 海 ､ 大 昌 ､ 菱 電 及 僑 光 聯 手 發 展 之 屯 門 南 浪 海 灣 ， 日 前 剛 獲 批 預 售 樓 花 同 意 紙 ， 並 部 署 六 月 底 推 出 發 售 ， 發 展 商 預 料 部 分 海 景 單 位 目 標 售 價 每 方 呎 達 四 千 元 ， 業 界 表 示 ， 由 於 南 浪 海 灣 為 鄰 近 屯 門 碼 頭 區 大 型 住 宅 新 盤 ， 相 信 物 業 訂 價 將 成 區 內 新 指 標 。

共 1264伙 傳 先 推 250

中 國 海 外 董 事 游 偉 光 表 示 ， 該 盤 設 於 屯 門 萬 能 閣 及 灣 仔 集 團 總 部 的 示 範 單 位 ， 搭 建 工 程 即 將 竣 工 ， 預 計 短 期 內 可 開 放 供 市 民 參 觀 。 至 於 市 場 消 息 指 該 盤 下 月 初 率 先 發 售 約 二 百 五 十 個 內 購 單 位 ， 游 偉 光 指 出 確 實 開 售 日 期 未 有 決 定 ， 而 已 獲 批 售 樓 紙 的 何 文 田 雅 利 德 樺 臺 ， 現 時 同 步 準 備 開 售 工 作 ， 不 排 除 兩 盤 同 期 登 場 。

南 浪 海 灣 為 屯 門 南 區 五 年 來 首 個 逾 千 單 位 之 大 型 海 景 新 盤 ， 物 業 由 五 幢 大 廈 組 成 ， 共 提 供 一 千 二 百 六 十 四 個 面 積 七 百 至 一 千 一 百 方 呎 之 單 位 ， 物 業 現 已 建 築 至 二 十 三 樓 ， 預 計 明 年 九 月 入 伙 。

中 原 地 產 屯 門 區 副 營 業 董 事 伍 洽 強 表 示 ， 該 盤 提 供 一 千 多 方 呎 大 單 位 ， 區 內 對 該 類 型 單 位 有 一 定 需 求 ， 相 信 呎 價 徘 徊 四 千 元 不 難 獲 市 場 承 接 ， 惟 該 盤 細 單 位 佔 多 ， 七 百 多 方 呎 單 位 涉 及 銀 碼 亦 不 小 ， 較 難 吸 引 首 置 及 自 置 客 入 市 。

資 料 來 源 :節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 廿 七 日