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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 杏 花 村 分 行 高 級 營 業 主 任 陳 偉 雄 表 示 , 由 於 杏 花 園 放 盤 量 較 少 , 故 買 賣 交 投 並 不 算 活 躍 , 現 時 於 市 場 上 放 售 的 單 位 約 五 至 六 個 , 而 叫 價 方 面 則 介 乎 平 均 每 方 呎 七 千 元 至 八 千 元 之 間 。
陳 偉 雄 指 出 , 因 現 時 大 部 分 放 盤 業 主 均 於 九 七 年 高 峰 時 購 入 單 位 , 所 以 多 不 肯 大 幅 蝕 讓 , 叫 價 心 態 頗 為 強 硬 , 預 料 現 叫 價 水 平 市 場 難 有 承 接 力 , 交 投 疲 弱 , 相 信 平 均 售 價 每 方 呎 六 千 元 左 右 方 有 承 接 力 , 而 該 盤 向 有 不 少 大 型 屋 苑 , 尤 其 杏 花 村 業 主 , 以 換 樓 形 式 入 購 , 故 若 叫 價 略 有 調 整 , 買 賣 交 投 表 現 應 會 不 俗 。
至 於 租 務 方 面 , 租 盤 更 較 放 售 盤 為 少 , 現 於 市 場 上 約 有 二 個 放 租 盤 , 租 金 水 平 介 乎 平 均 每 方 呎 二 十 七 元 至 二 十 八 元 之 間 , 承 租 租 客 多 為 公 司 客 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 七 日