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市 場 焦 點 |
泛 海 集 團 將 於 下 月 初 推 出 粉 嶺 豪 峰 嶺 發 售 , 首 批 單 位 售 價 由 三 百 九 十 餘 萬 至 五 百 三 十 餘 萬 元 , 而 由 於 豪 峰 嶺 單 位 面 積 全 部 逾 千 呎 , 同 時 又 擁 有 豪 華 住 客 會 所 , 發 展 商 在 樓 盤 包 裝 方 面 亦 頗 花 心 思 , 可 算 是 一 個 以 質 取 勝 的 同 區 貴 價 樓 盤 。
今 次 發 展 商 開 售 的 九 個 單 位 , 位 於 第 一 及 二 座 , 層 數 為 二 樓 、 三 樓 及 六 樓 , 其 中 六 個 單 位 均 位 於 二 樓 及 三 樓 , 餘 下 三 個 則 位 於 第 二 座 六 樓 , 首 批 單 位 以 低 層 為 主 。
這 批 單 售 價 介 乎 三 百 九 十 八 萬 三 千 元 至 五 百 三 十 三 萬 三 千 元 , 當 中 四 百 多 萬 及 五 百 多 萬 元 的 單 位 佔 八 個 , 餘 下 一 個 則 屬 於 三 百 九 十 多 萬 元 。 換 言 之 , 四 百 萬 至 五 百 多 萬 元 的 單 位 佔 較 多 。
中 原 地 產 粉 嶺 及 上 水 豪 宅 組 營 業 主 任 翁 國 輝 表 示 , 近 期 鄰 呎 數 的 二 手 物 業 如 百 福 花 園 及 廣 福 苑 方 呎 造 價 介 乎 二 千 八 百 元 至 三 千 二 百 元 , 因 此 豪 峰 嶺 售 價 不 算 震 撼 。
不 過 , 他 指 出 , 豪 峰 嶺 是 以 質 素 取 勝 , 首 先 該 樓 盤 單 位 面 積 逾 千 呎 , 在 同 區 來 說 較 為 罕 見 , 其 次 以 單 位 數 目 計 算 豪 峰 嶺 規 模 不 算 大 , 卻 擁 有 住 客 會 所 , 較 鄰 近 同 類 物 業 為 優 勝 , 同 時 位 近 火 車 站 , 故 此 發 展 商 毋 須 以 低 價 開 售 來 吸 納 買 家 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 九 日