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市 場 焦 點 |
馬 鞍 山 富 寶 花 園 在 近 五 個 月 成 交 量 達 一 百 一 十 六 宗 , 成 為 第 三 大 成 交 量 多 的 居 屋 屋 苑 。
此 物 業 最 煞 食 一 環 莫 如 向 西 北 方 吐 露 港 的 海 景 單 位 , 以 第 一 、 二 及 十 一 、 十 二 座 向 北 單 位 而 言 , 即 使 是 低 層 至 三 樓 也 可 從 雅 典 居 第 四 及 五 座 間 的 的 間 隙 , 看 到 少 量 海 景 。 而 屋 苑 另 一 主 要 景 觀 是 馬 鞍 山 山 景 及 樓 景 。
中 原 地 產 馬 鞍 山 富 安 花 園 分 行 營 業 主 任 馮 偉 琛 表 示 , 本 月 迄 今 富 寶 花 園 成 交 量 只 有 八 宗 , 較 上 月 同 期 下 跌 七 成 。 由 於 居 屋 自 由 買 賣 於 六 月 一 日 才 正 式 生 效 , 但 自 由 市 場 已 有 放 盤 叫 價 , 平 均 每 方 呎 叫 價 三 千 元 , 另 外 居 屋 第 二 市 場 平 均 呎 價 為 二 千 一 百 元 。 本 月 最 新 平 均 成 交 呎 價 約 一 千 九 百 五 十 元 , 較 上 月 同 期 下 跌 約 九 個 百 分 點 。
他 稱 , 同 區 可 參 考 的 富 安 花 園 , 樓 齡 逾 十 年 , 目 前 平 均 呎 價 介 乎 一 千 八 百 至 二 千 四 百 元 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 星 島 日 報 -選 宅 情 報
一 九 九 九 年 五 月 二 十 九 日