「 市 場 焦 點 」 專 欄 瀏 覽 次 數 | ( 由 1999 年 1 月 10 日 至 今 為 止 ) |
市 場 焦 點 |
踏 入 五 月 份 , 受 漾 日 居 及 寶 翠 園 開 售 影 響 , 十 大 屋 苑 中 大 部 份 交 投 已 明 顯 放 緩 , 而 政 府 剛 宣 布 的 今 年 第 一 季 本 地 生 產 總 值 仍 出 現 負 增 長 , 業 內 人 士 相 信 會 對 個 別 屋 苑 的 樓 價 構 成 壓 力 。
綜 合 各 地 產 代 理 的 數 字 顯 示 , 本 周 東 港 城 及 太 古 城 下 半 月 的 成 交 量 跌 幅 為 各 屋 苑 之 冠 , 兩 者 皆 下 跌 四 成 , 其 中 太 古 城 下 半 月 的 成 交 量 , 比 上 半 月 進 一 步 減 少 近 四 成 。 由 於 近 日 睇 樓 量 下 降 , 因 此 普 遍 業 主 的 態 度 亦 輕 微 上 升 約 百 分 之 三 , 業 內 人 士 估 計 平 均 呎 價 將 跌 破 五 千 二 百 元 的 水 平 。
至 於 睇 樓 量 方 面 , 普 遍 屋 苑 均 下 跌 約 一 至 兩 成 , 其 中 以 港 島 的 海 怡 半 島 及 康 怡 花 園 跌 幅 最 高 , 均 下 跌 兩 成 。
不 過 , 亦 有 個 別 屋 苑 例 外 , 中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 營 業 主 任 李 文 欽 表 示 , 本 月 新 港 城 表 現 良 好 , 加 上 月 初 時 接 連 錄 得 數 宗 高 價 成 交 , 帶 動 多 是 細 單 位 , 買 家 則 以 首 貸 及 自 貸 人 士 為 主 , 如 咋 日 一 個 H座 二 十 一 樓 面 積 四 百 九 十 五 呎 的 單 位 , 以 二 百 萬 元 成 交 , 平 均 呎 價 四 千 零 四 十 元 , 與 市 價 還 有 上 升 的 空 間 , 可 望 升 至 四 千 一 百 元 的 水 平 。
資 料 來 源 :節 錄 自 東 方 日 報
一 九 九 九 年 五 月 廿 九 日