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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 又 一 村 第 二 分 行 營 業 經 理 林 美 娟 表 示 , 五 月 份 截 至 二 十 五 日 止 , 又 一 村 花 園 的 買 賣 成 交 約 有 六 宗 , 呎 價 由 五 千 七 百 三 十 至 七 千 四 百 八 十 九 元 。
她 透 露 , 最 低 呎 價 的 單 位 是 連 租 約 一 起 出 售 的 , 所 以 呎 價 會 較 低 ; 而 最 高 呎 價 的 單 位 是 地 下 連 花 園 一 起 出 售 。 目 前 細 單 位 的 一 般 叫 價 每 方 呎 約 六 千 三 百 元 , 大 單 位 為 六 千 五 百 。
林 美 娟 指 出 , 又 一 村 花 園 的 細 單 位 中 , 以 向 花 布 街 方 向 的 單 位 較 寧 靜 , 而 大 單 位 中 以 第 二 十 五 至 四 十 九 座 的 單 位 景 觀 較 開 揚 , 上 述 兩 類 單 位 較 受 用 家 歡 迎 , 呎 價 亦 相 對 會 較 高 。
後 市 方 面 , 她 分 析 稱 , 九 九 年 後 半 年 的 新 盤 供 應 主 要 以 大 單 位 為 主 , 客 路 與 又 一 村 花 園 相 若 , 預 計 受 到 新 盤 的 競 爭 , 又 一 村 花 園 的 成 交 會 下 降 。 另 一 方 面 , 又 一 村 花 園 的 業 主 主 要 是 用 家 , 並 不 像 多 炒 家 入 市 的 屋 苑 , 業 主 叫 價 的 態 度 較 強 硬 , 相 信 樓 價 不 會 大 跌 。
林 美 娟 稱 , 目 前 又 一 村 花 園 的 一 般 租 金 為 每 方 呎 二 十 四 至 二 十 五 元 , 較 去 年 底 已 回 升 了 約 一 成 , 而 又 一 村 花 園 的 放 租 盤 一 向 不 多 , 每 個 放 租 盤 , 一 般 在 一 星 期 內 可 租 出 。
資 料 來 源 : 節 錄 自 選 宅 情 報
一 九 九 九 年 五 月 廿 九 日