嘉 湖 買 家 重 拾 信 心    成 交 單 位 則 兩 極 化

近 期 豪 宅 市 況 好 轉 ， 可 望 成 交 為 樓 市 轉 勢 的 「 火 車 頭 」 ， 個 別 大 型 屋 苑 之 二 手 交 投 亦 見 有 回 升 跡 象 。 其 中 嘉 湖 山 莊 於 本 月 之 交 投 氣 氛 已 見 好 轉 ， 然 而 成 交 價 則 保 持 平 穩 ， 平 均 每 呎 維 持 於 二 千 六 百 元 左 右 。

中 原 地 產 天 水 圍 嘉 湖 山 莊 助 理 營 業 經 理 楊 瓊 好 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-021060） 表 示 ， 本 月 份 嘉 湖 山 莊 之 二 手 交 投 明 顯 較 對 上 數 月 理 想 ， 本 月 已 錄 得 近 九 十 宗 成 交 ， 主 要 是 由 於 買 家 受 外 圍 利 好 氣 氛 帶 動 ， 在 新 盤 銷 情 不 俗 及 減 息 消 息 刺 激 下 ， 重 拾 入 市 信 心 。 再 加 上 政 府 新 一 批 房 屋 津 貼 貸 款 計 劃 又 於 本 月 初 批 出 ， 因 此 近 日 該 區 之 二 手 氣 氛 亦 較 前 好 轉 。

她 續 稱 ， 買 家 入 市 態 度 積 極 ， 但 業 主 之 放 盤 態 度 則 較 為 強 硬 ， 不 願 大 幅 減 價 。 然 而 四 月 份 之 成 交 價 為 每 方 呎 二 千 六 百 七 十 三 元 ， 比 對 三 月 份 之 二 千 五 百 二 十 二 元 ， 維 持 平 穩 發 展 。 不 過 ， 近 期 成 交 的 單 位 則 較 極 端 ， 集 中 樓 齡 簇 新 的 美 湖 居 及 已 屆 七 年 的 樂 湖 居 ， 單 位 呎 數 則 以 中 大 型 的 七 百 呎 單 位 為 主 。 楊 瓊 好 預 期 嘉 湖 山 莊 之 二 手 交 投 仍 會 保 持 平 穩 ， 樓 價 只 會 窄 幅 上 落 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 王 凱 欣
一 九 九 九 年 五 月 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227