西 貢 洋 房 交 投 造 好     逾 千 萬 成 交 佔 五 成

中 原 地 產 清 水 灣 分 行 營 業 主 任 莫 致 瑋 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-028014） 表 示 ， 四 月 份 西 貢 區 (包 括 清 水 灣 及 銀 錢 灣 )洋 房 交 投 理 想 ， 共 錄 得 十 三 宗 ， 其 中 五 宗 屬 匡 湖 居 單 位 。 至 於 其 餘 的 八 宗 成 交 ， 半 數 樓 價 逾 千 萬 元 ， 成 交 呎 價 由 四 千 多 元 至 七 千 元 不 等 。

莫 致 瑋 續 稱 ， 四 月 尾 一 個 海 天 灣 二 十 六 號 屋 ， 面 積 二 千 五 百 平 方 呎 ， 以 一 千 二 百 三 十 萬 元 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 九 百 二 十 元 。 而 滿 湖 別 墅 五 號 屋 ， 面 積 二 千 零 四 十 四 平 方 呎 ， 坐 擁 海 景 景 緻 ， 連 同 一 個 約 一 千 平 方 呎 的 花 園 ， 以 一 千 三 百 二 十 八 萬 元 售 出 ， 單 以 室 內 面 積 計 算 ， 每 方 呎 造 價 為 六 千 四 百 九 十 七 元 。

由 於 現 時 西 貢 區 洋 房 業 主 的 放 租 態 度 強 硬 ， 故 不 少 準 租 客 均 有 意 轉 租 為 購 ； 另 一 方 面 ， 銀 行 放 寬 對 西 貢 區 物 業 的 按 揭 態 度 ， 使 其 估 價 上 升 ， 亦 鼓 勵 買 家 入 市 。 種 種 因 素 配 合 下 ， 該 區 洋 房 交 易 近 期 有 轉 活 之 勢 。

莫 致 瑋 稱 ， 西 貢 區 洋 房 的 樓 價 吸 引 ， 每 呎 由 三 千 多 元 起 ， 加 上 近 年 該 區 交 通 愈 見 便 捷 ， 故 此 他 認 為 該 區 後 市 屬 審 慎 樂 觀 ， 交 投 應 可 續 有 增 長 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 四 月 三 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227