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市 場 焦 點 |
投 資 者 持 雅 典 居 半 年 獲 利 $88萬
中 原 地 產 馬 鞍 山 新 港 城 分 行 營 業 主 任 李 文 欽 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-004889)表 示 , 受 翠 擁 華 庭 銷 情 理 想 帶 動 , 雅 典 居 出 現 短 期 獲 利 個 案 。 單 位 為 雅 典 居 十 座 低 層 B室 , 面 積 一 千 零 六 十 八 平 方 呎 , 連 車 位 以 四 百 八 十 八 萬 元 成 交 , 投 資 者 於 九 八 年 十 月 以 當 時 最 低 位 四 百 萬 元 購 入 , 手 持 半 年 後 轉 手 , 賬 面 獲 利 八 十 八 萬 元 。
李 文 欽 續 稱 , 上 周 銀 行 減 息 對 馬 鞍 山 區 的 二 手 市 場 未 見 大 幅 影 響 , 反 而 新 盤 翠 擁 華 庭 卻 顯 著 帶 動 市 場 的 買 賣 氣 氛 , 主 要 是 部 份 未 能 物 色 理 想 新 盤 的 買 家 回 流 二 手 市 場 , 刺 激 了 二 手 豪 宅 的 成 交 量 。 五 月 份 首 三 天 , 雅 典 居 已 錄 得 兩 宗 成 交 , 平 均 造 價 約 為 四 千 五 百 五 十 元 , 已 較 四 月 份 回 升 三 個 百 分 點 。
雅 典 居 之 新 近 成 交 個 案 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
備 註 |
10 |
低 |
B |
1068 |
488 |
4569 |
連 車 位 |
5 |
中 |
C |
1068 |
508 |
4757 |
連 車 位 |
10 |
中 |
D |
901 |
398.5 |
4423 |
連 車 位 |
8 |
高 |
B |
1068 |
503 |
1068 |
連 車 位 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 指 出 , 上 月 馬 鞍 山 整 區 錄 得 約 一 百 零 五 宗 二 手 成 交 , 較 三 月 份 回 升 三 成 多 , 反 映 該 區 的 二 手 交 投 已 回 復 活 躍 。 而 由 於 該 區 新 盤 已 幾 近 消 化 , 相 信 本 月 份 馬 鞍 山 區 的 成 交 量 可 望 保 持 上 月 水 平 , 平 均 造 價 亦 會 穩 步 回 升 , 其 中 雅 典 居 的 呎 價 極 具 反 彈 動 力 , 可 望 上 試 至 每 呎 四 千 七 百 至 四 千 八 百 元 左 右 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 三 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227