銀 禧 花 園 議 價 幅 度 收 窄

上 月 數 個 新 盤 以 低 價 進 行 搶 灘 攻 勢 ， 然 而 二 手 成 交 仍 能 保 持 穩 定 增 長 ， 其 中 銀 禧 花 園 的 睇 樓 量 顯 著 增 加 ， 導 致 近 日 業 主 心 態 有 轉 強 的 跡 象 ， 估 計 上 月 叫 價 較 低 的 盤 口 被 市 場 消 化 後 ， 銀 禧 花 園 的 造 價 可 望 輕 微 調 升 。 而 由 於 五 月 份 新 盤 供 應 以 大 單 位 為 主 ， 初 次 置 業 人 士 將 轉 投 二 手 市 場 入 市 ， 料 銀 禧 花 園 交 投 隨 之 躍 增 。

中 原 地 產 沙 田 銀 禧 分 行 高 級 營 業 主 任 利 嘉 龍 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-024160)稱 ， 四 月 份 銀 禧 花 園 共 錄 得 十 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 三 千 三 百 二 十 一 元 ， 成 交 量 及 造 價 均 保 持 於 三 月 份 水 平 。 其 中 六 座 高 層 F室 ， 面 積 五 百 八 十 平 方 呎 ， 以 二 百 一 十 四 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 三 千 六 百 八 十 九 元 。 他 稱 ， 由 於 該 單 位 為 頂 樓 連 天 台 罕 有 放 盤 ， 故 能 以 高 出 平 均 呎 價 一 成 多 轉 手 。

利 嘉 龍 續 稱 ， 上 月 中 小 型 單 位 蜂 擁 推 出 市 場 ， 吸 納 了 部 份 二 手 市 場 的 購 買 力 ， 相 信 本 月 一 手 壓 力 會 略 為 抒 緩 ， 銀 禧 花 園 的 交 投 將 隨 之 增 加 。 而 由 於 本 月 睇 樓 氣 氛 積 極 ， 業 主 議 價 幅 度 已 見 收 窄 ， 且 上 月 低 價 盤 口 已 幾 被 消 化 ， 估 計 五 月 份 銀 禧 花 園 的 呎 價 將 輕 微 調 升 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227