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市 場 焦 點 |
土 瓜 灣 偉 恆 昌 新 村 一 向 以 用 家 主 導 , 對 於 整 體 市 場 氣 氛 並 不 敏 感 , 故 近 期 交 投 及 造 價 均 保 持 平 穩 , 業 主 也 並 未 有 反 價 行 動 。 五 月 份 迄 今 暫 未 錄 得 成 交 , 而 四 月 份 則 錄 得 六 宗 成 交 , 其 中 一 個 大 單 位 以 每 呎 三 千 三 百 五 十 四 元 售 出 , 成 為 該 屋 苑 本 年 度 的 新 高 呎 價 。
中 原 地 產 土 瓜 灣 碧 麗 分 行 營 業 主 任 麥 健 怡 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-047206) 表 示 , 偉 恆 昌 新 村 偉 景 閣 一 個 B座 中 層 零 五 室 , 面 積 六 百 五 十 平 方 呎 , 為 三 房 設 計 , 並 附 有 裝 修 , 作 價 二 百 一 十 八 萬 元 , 折 合 每 方 呎 造 價 為 三 千 三 百 五 十 四 元 , 創 本 年 該 屋 苑 新 高 呎 價 紀 錄 。 由 於 一 向 以 來 偉 恆 昌 新 村 較 少 三 房 單 位 放 盤 , 故 其 造 價 亦 較 其 他 單 位 為 高 ; 現 時 該 屋 苑 約 有 五 十 個 放 盤 , 當 中 僅 得 一 成 為 三 房 單 位 。
偉 恆 昌 新 村 近 期 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
昌 景 閣 C |
高 |
01 |
543 |
$168.8 |
$3108 |
偉 景 閣 B |
中 |
05 |
650 |
$218 |
$3354 |
以 上 資 料 甲 中 原 地 產 提 供 |
麥 氏 續 稱 , 現 時 偉 恆 昌 新 村 的 每 方 呎 叫 價 徘 徊 於 三 千 二 百 至 三 千 三 百 元 之 間 , 與 估 價 及 承 接 水 平 相 距 不 遠 。 由 於 業 主 並 未 因 市 況 好 轉 而 反 價 , 加 上 該 屋 苑 有 一 定 的 捧 場 客 , 故 相 信 其 後 市 在 交 投 及 樓 價 方 面 仍 會 持 平 穩 發 展 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 九 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227