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市 場 焦 點 |
自 四 月 杪
銀 行 減 息 後 ， 馬 鞍 山 新 港 城 交 投 持
續 活 躍 ， 成 交 量 較 上 月 同 期 躍 增 三 成 ， 造 價 則 輕 微
上 揚 兩 個 百 分 點 。 業 內 人 士 指 出 ， 由 於 換
樓 意 欲 回 升 ， 估 計 本 月 新 港 城 的 大 單 位 成 交 會 顯 著
增 加 ， 屋 苑 的 平 均 造 價 亦 具 上 調 空 間 ， 幅 度 約 百 分
之 三 至 六 。
中 原 地 產 海 柏 分 行 高 級 營 業 主 任 余 志 文 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-043284)表 示 ， 五 月 份 迄 今 ， 新 港 城 已 出 現 十 六 宗 買 賣 成 交 ， 平 均 造 價 較 上 月 微 升 ， 目 前 企 穩 於 三 千 九 百 六 十 元 。 最 新 成 交 為 新 港 城 二 期 D座 低 層 1室 ， 面 積 六 百 零 五 平 方 呎 ， 以 二 百 一 十 八 萬 五 千 元 成 交 ， 平 均 造 價 為 三 千 六 百 一 十 二 元 ， 為 一 首 次 置 業 貸 款 買 家 承 接 。
新 港 城 之 新 近 成 交 個 案 |
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期 數 |
座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
呎
價 |
二 |
D |
低 |
1 |
605 |
218.5 |
3612 |
四 |
M |
中 |
3 |
492 |
205 |
4167 |
四 |
L |
高 |
6 |
460 |
185 |
4022 |
四 |
F |
高 |
7 |
496 |
202 |
4073 |
四 |
F |
低 |
1 |
749 |
280 |
3738 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
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余 志 文 稱 ， 由 於 上 月 新 港 城 以 初 次 置 業 買 家 主 導 ， 故 成 交 集 中 小 型 單 位 ， 惟 五 月 份 大 單 位 的 轉 手 個 案 趨 增 ， 反 映 市 場 換 樓 意 欲 回 升 ， 估 計 本 月 新 港 城 的 交 投 旺 勢 可 望 推 高 該 屋 苑 的 樓 價 ， 幅 度 約 百 分 之 三 至 六 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227
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