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市 場 焦 點 |
北 角 和 富 中 心 本 月 乘 上 月 尾 的 旺 勢 , 首 十 天 已 錄 得 六 宗 成 交 , 較 四 月 份 整 月 的 十 三 宗 , 交 投 略 有 上 升 之 勢 。 而 本 月 迄 今 該 屋 苑 之 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 六 百 四 十 九 元 , 對 比 上 月 的 四 千 六 百 二 十 七 元 , 屬 平 穩 發 展 。 而 本 月 一 個 銀 主 盤 , 則 以 低 於 市 價 百 分 之 三 成 交 。
中 原 地 產 和 富 中 心 分 行 高 級 營 業 主 任 商 月 蓮 ( 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010231) 表 示 , 該 銀 主 盤 為 和 富 中 心 十 一 座 低 層 A室 , 面 積 一 千 五 百 三 十 七 平 方 呎 , 坐 擁 全 海 景 , 並 附 有 裝 修 , 以 六 百 九 十 萬 元 成 交 , 折 合 每 方 呎 售 價 為 四 千 四 百 八 十 九 元 , 略 較 市 價 低 百 分 之 三 。 商 月 蓮 指 出 , 和 富 中 心 的 銀 主 盤 並 不 多 , 然 而 本 月 及 上 月 均 錄 得 成 交 。 四 月 份 售 出 的 銀 主 貨 為 二 座 一 樓 A室 , 面 積 九 百 四 十 四 平 方 呎 , 由 於 為 低 層 單 位 , 加 上 景 觀 只 屬 街 景 , 故 造 價 較 低 , 以 三 百 四 十 二 萬 元 成 交 , 每 呎 三 千 六 百 二 十 三 元 。
和 富 中 心 新 近 成 交 案 例 |
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座 別 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
成
交 價 |
每
方 呎 價 |
11 |
低 |
A |
1537 |
$690 |
$4489 |
12 |
中 |
A |
1537 |
$720 |
$4684 |
14 |
高 |
D |
846 |
$386.5 |
$4569 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
商 月 蓮 續 稱 , 雖 然 在 賣 地 後 不 少 和 富 中 心 的 業 主 反 價 , 但 幅 度 輕 微 , 現 時 平 均 每 方 呎 叫 價 為 五 千 零 八 十 七 元 , 與 承 接 水 平 差 距 不 大 。 而 買 家 的 入 市 意 慾 不 弱 , 尤 其 是 叫 價 緊 貼 承 接 水 平 的 單 位 , 獲 承 接 的 速 度 更 見 加 快 。 她 相 信 若 業 主 維 持 現 時 的 樓 價 水 平 , 後 市 交 投 將 可 持 平 穩 增 長 。
撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 十 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227