翠 怡 花 園 成 交 倍 增    樓 價 橫 行

中 原 地 產 青 衣 城 分 行 營 業 主 任 張 木 貴 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-030402)表 示 ， 上 月 青 衣 灝 景 灣 二 期 貨 尾 銷 情 暢 旺 ， 惟 購 買 力 經 過 消 化 ， 本 月 交 投 顯 著 放 緩 。 反 之 ， 小 型 單 位 的 二 手 市 場 持 續 活 躍 ， 其 中 翠 怡 花 園 交 投 較 上 月 同 期 倍 增 ， 然 而 造 價 保 持 平 穩 發 展 ， 料 短 期 內 該 盤 仍 會 維 持 「 旺 市 不 旺 價 」 局 面 。

張 木 貴 續 稱 ， 五 月 上 旬 ， 青 衣 翠 怡 花 園 已 錄 得 十 宗 買 賣 成 交 ， 較 上 月 同 期 增 加 一 倍 。 平 均 每 呎 造 價 則 維 持 於 三 千 三 百 元 左 右 ， 而 受 政 府 貸 款 資 助 計 劃 的 買 家 佔 總 成 交 三 成 半 。 最 新 成 交 為 翠 怡 花 園 四 座 中 層 D室 ， 面 積 五 百 六 十 二 平 方 呎 ， 以 一 百 九 十 萬 元 轉 手 ， 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 三 百 八 十 一 元 。

他 指 出 ， 由 於 經 濟 潛 伏 隱 憂 ， 部 份 換 樓 買 家 對 樓 市 態 度 依 然 觀 望 ， 加 上 此 類 購 買 力 在 上 月 灝 景 灣 推 出 時 已 被 市 場 消 化 ， 相 信 五 月 份 青 衣 的 交 投 會 重 新 以 基 層 客 主 導 ， 成 交 將 集 中 於 二 百 二 十 萬 元 以 下 的 小 型 二 手 單 位 為 主 ， 但 估 計 樓 價 反 彈 的 機 會 不 大 ， 可 望 橫 行 發 展 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227