碧 瑤 灣 錄 罕 有 成 交    二 千 呎 單 位 逾 千 萬

受 到 數 碼 港 計 劃 及 寶 翠 園 效 應 的 帶 動 ， 碧 瑤 灣 近 兩 個 月 的 交 投 頗 理 想 ， 四 月 份 該 屋 苑 錄 得 九 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 四 千 一 百 元 ； 而 本 月 首 十 天 則 錄 得 三 宗 成 交 ， 平 均 呎 價 為 四 千 一 百 五 十 四 元 。 其 中 一 個 罕 有 成 交 ， 每 呎 造 價 四 千 五 百 元 ， 所 涉 金 額 逾 一 千 萬 元 。

中 原 地 產 碧 瑤 灣 分 行 營 業 主 任 蘇 鎮 強 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-065194） 表 示 ， 碧 瑤 灣 二 十 八 座 高 層 單 位 ， 面 積 二 千 三 百 三 十 二 平 方 呎 ， 坐 擁 全 海 景 ， 新 近 以 一 千 零 六 十 萬 元 連 一 個 有 蓋 車 位 易 手 ， 折 合 每 方 呎 四 千 五 百 四 十 五 元 。 據 悉 ， 該 座 物 業 十 六 樓 以 上 的 單 位 大 部 份 為 公 司 持 有 作 員 工 宿 舍 之 用 ， 只 有 個 別 單 位 為 散 戶 持 有 ， 罕 有 放 盤 ； 加 上 該 座 物 業 位 處 大 單 邊 ， 位 置 較 佳 ， 故 能 以 上 述 價 位 成 交 ， 樓 價 較 同 類 面 積 單 位 高 出 約 百 分 之 五 至 八 。

蘇 鎮 強 續 稱 ， 本 月 入 市 的 買 家 於 半 年 前 已 開 始 睇 樓 ， 至 近 日 才 落 實 成 交 ， 選 購 的 亦 是 以 優 質 單 位 為 主 ， 反 映 買 家 對 後 市 頗 具 信 心 。 而 業 主 方 面 ， 因 見 薄 扶 林 豪 宅 新 盤 寶 翠 園 有 意 以 每 方 呎 七 千 元 左 右 推 售 ， 故 亦 因 而 把 放 盤 單 位 的 叫 價 調 升 ， 由 上 月 的 平 均 每 方 呎 四 千 二 百 元 ， 增 加 到 本 月 之 四 千 四 百 元 。

後 市 方 面 ， 蘇 氏 認 為 碧 瑤 灣 的 交 投 可 持 平 穩 發 展 ， 但 樓 價 走 勢 則 而 視 乎 寶 翠 園 的 售 價 而 訂 ， 若 該 新 盤 以 每 呎 七 千 元 左 右 開 售 而 獲 市 場 接 受 ， 則 碧 瑤 灣 的 樓 價 亦 有 上 升 動 力 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 十 一 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227