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市 場 焦 點 |
中 原 地 產 荃 灣 大 河 道 分 行 營 業 主 任 劉 智 佳 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033490)透 露 , 本 月 荃 灣 二 手 市 場 氣 氛 好 轉 , 除 了 部 份 優 質 單 位 成 交 增 加 外 , 二 手 樓 花 亦 趨 活 躍 , 其 中 康 睦 庭 園 剛 錄 得 轉 讓 個 案 , 原 業 主 賬 面 獲 利 約 二 十 三 萬 四 千 元 。
劉 智 佳 指 出 , 上 述 單 位 為 康 睦 庭 園 二 座 低 層 C室 , 面 積 五 百 三 十 七 平 方 呎 , 原 業 主 於 九 八 年 底 以 約 一 百 七 十 萬 四 千 元 一 手 購 入 單 位 , 現 以 一 百 九 十 三 萬 八 千 元 以 樓 花 形 式 轉 手 , 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 六 百 零 九 元 , 單 位 轉 讓 獲 利 二 十 三 萬 四 千 元 。
康 睦 庭 園 之 新 近 二 手 樓 花 轉 讓 |
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座 數 |
樓 層 |
單 位 |
面
積 |
購
入 價 |
轉
讓 價 |
獲
利 |
臨 時 買 賣 合 約 日 期 |
2 |
低 |
C |
537 |
170.4 |
193.8 |
23.4 |
10/05/99 |
2 |
中 |
C |
537 |
178.7 |
196.8 |
18.1 |
22/04/99 |
2 |
中 |
C |
537 |
173.7 |
183 |
9.3 |
23/03/99 |
2 |
高 |
C |
537 |
181.5 |
195 |
13.5 |
10/03/99 |
以 上 資 料 由 中 原 地 產 提 供 |
他 續 稱 , 自 九 八 年 十 一 月 康 睦 庭 園 發 售 至 今 , 約 有 四 個 二 手 樓 花 單 位 易 主 , 全 部 成 交 單 位 賬 面 價 升 值 九 萬 至 廿 餘 萬 不 等 。 目 前 康 睦 庭 園 二 手 樓 花 放 盤 約 十 個 , 平 均 每 呎 叫 價 介 乎 三 千 二 百 至 四 千 一 百 元 , 視 乎 單 位 質 素 而 定 。 而 受 該 區 買 賣 氣 氛 帶 動 , 荃 灣 區 另 一 新 盤 韻 濤 居 亦 屢 出 現 二 手 樓 花 轉 售 個 案 , 相 信 隨 著 康 睦 庭 園 的 入 伙 期 漸 近 , 該 盤 的 交 投 可 望 趨 增 。
撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 : C-000227