沙 田 第 一 城 現 業 主 撻 訂 個 案    富 豪 花 園 高 價 成 交

五 月 份 迄 今 ， 沙 田 第 一 城 錄 得 買 賣 成 交 約 二 十 宗 ， 平 均 呎 價 為 三 千 五 百 二 十 七 元 ； 交 投 步 伐 顯 著 較 上 月 回 升 ， 平 均 呎 價 亦 攀 升 約 兩 個 百 分 點 。 由 於 沙 田 第 一 城 的 睇 樓 量 及 成 交 量 顯 著 增 加 ， 樓 價 逐 步 回 升 ， 業 主 撻 訂 個 案 隨 之 出 現 。 另 鄰 近 的 富 豪 花 園 亦 錄 得 高 價 成 交 。

中 原 地 產 沙 田 第 一 城 組 營 業 主 任 張 靜 國 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-005824)表 示 ， 近 日 沙 田 第 一 城 三 十 八 座 高 層 E室 ， 面 積 三 百 九 十 五 平 方 呎 ， 業 主 原 以 一 百 三 十 四 萬 元 將 單 位 轉 手 ， 平 均 呎 價 為 三 千 三 百 九 十 二 元 ， 最 終 因 該 屋 苑 樓 價 持 續 上 升 ， 業 主 決 定 撻 訂 ， 從 而 再 度 觀 望 後 市 發 展 。

他 稱 ， 近 月 睇 樓 量 及 買 賣 成 交 顯 著 增 加 ， 區 內 業 主 態 度 轉 趨 強 硬 ， 雖 然 反 價 情 況 不 算 嚴 重 ， 但 議 價 幅 度 明 顯 收 窄 ， 買 家 追 價 意 欲 亦 轉 強 。 相 信 短 期 內 沙 田 第 一 城 的 二 手 市 場 仍 然 會 以 政 府 貸 款 買 家 及 區 內 樓 換 樓 客 主 導 。

另 外 ， 毗 鄰 之 富 豪 花 園 剛 錄 得 一 宗 高 價 成 交 ， 中 原 地 產 富 豪 花 園 組 營 業 主 任 袁 淑 嫻 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-061257)指 出 ， 該 單 位 為 富 豪 花 園 G座 高 層 A室 面 積 一 千 一 百 二 十 平 方 呎 ， 連 天 台 單 位 以 三 百 二 十 八 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 二 千 九 百 二 十 八 元 ， 較 市 價 水 平 高 約 一 成 。

袁 淑 嫻 稱 ， 目 前 富 豪 花 園 之 平 均 呎 價 約 二 千 六 百 元 ， 本 月 迄 今 錄 得 三 宗 買 賣 成 交 ， 料 該 屋 苑 樓 價 仍 有 上 調 空 間 ， 幅 度 約 百 份 之 二 至 三 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227