翠 海 別 墅 減 價 獲 承 接    突 破 半 年 來 市 場 悶 局

下 薄 扶 林 的 豪 宅 物 業 樓 齡 較 大 ， 加 上 叫 價 高 ， 年 來 的 交 投 並 不 活 躍 ， 其 中 已 有 三 十 二 年 樓 齡 的 翠 海 別 墅 ， 自 去 年 十 一 月 以 來 交 投 陷 於 癱 瘓 ， 直 至 五 月 份 部 份 業 主 願 意 減 價 沽 售 單 位 ， 即 獲 市 場 承 接 ， 本 月 迄 今 已 錄 得 兩 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 四 千 七 百 四 十 四 元 。

中 原 地 產 碧 瑤 灣 分 行 營 業 主 任 蘇 鎮 強 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-065194） 表 示 ， 本 月 錄 得 的 兩 宗 成 交 ， 皆 為 “ 六 十 二 座 ” 的 優 質 單 位 ， 坐 擁 藍 巴 勒 海 峽 景 緻 ， 可 遠 眺 南 丫 島 ， 並 連 同 有 蓋 車 位 轉 手 。 其 中 一 個 屬 中 層 ， 面 積 二 千 零 八 平 方 呎 ， 以 九 百 五 十 萬 元 成 交 ， 折 合 每 方 呎 四 千 七 百 三 十 一 元 ； 而 另 一 個 則 屬 高 層 ， 亦 為 二 千 零 八 平 方 呎 ， 作 價 九 百 五 十 五 萬 元 ， 即 每 方 呎 四 千 七 百 五 十 六 元 。

蘇 氏 續 稱 ， 其 實 兩 盤 的 原 業 主 放 盤 已 久 ， 叫 價 亦 由 原 先 的 每 方 呎 七 千 元 逐 步 下 調 ， 直 至 上 述 水 平 終 獲 承 接 ， 除 突 破 市 場 悶 局 外 ， 亦 成 為 買 家 的 出 價 指 標 。 他 指 出 ， 現 時 該 屋 苑 約 有 八 個 放 盤 ， 叫 價 由 一 千 萬 至 千 五 萬 元 不 等 ， 叫 價 水 平 介 乎 每 方 呎 四 千 九 百 八 十 元 至 七 千 四 百 七 十 元 ； 然 而 ， 若 業 主 願 意 接 受 每 方 呎 四 千 七 百 至 四 千 八 百 元 的 樓 價 水 平 ， 該 屋 苑 應 可 續 獲 承 接 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 十 二 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227