灣 景 廣 場 海 景 成 交     每 呎 低 造 $4141

由 於 荃 灣 樓 宇 買 賣 活 動 趨 增 ， 令 一 向 交 投 較 疏 落 的 灣 景 廣 場 漸 見 起 色 。 日 前 該 屋 苑 剛 錄 得 一 宗 海 景 低 價 成 交 ， 平 均 呎 價 較 上 月 回 落 半 成 。 業 內 人 士 稱 ， 由 於 買 賣 氣 氛 好 轉 ， 故 近 日 灣 景 廣 場 的 海 景 低 價 放 盤 ， 造 價 若 低 於 四 千 三 百 元 ， 即 獲 市 場 承 接 。

中 原 地 產 荃 灣 大 河 道 分 行 營 業 主 任 劉 智 佳 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-033490)表 示 ， 單 位 為 灣 景 廣 場 高 層 E室 ， 面 積 七 百 六 十 八 平 方 呎 ， 全 海 景 單 位 以 三 百 一 十 八 萬 元 易 主 ， 平 均 呎 價 為 四 千 一 百 四 十 一 元 。 賣 方 於 九 四 年 購 入 單 位 ， 現 時 該 單 位 樓 價 眨 值 約 兩 成 。 本 月 灣 景 廣 場 成 交 造 價 較 上 月 回 落 四 個 百 分 點 ， 五 月 份 暫 錄 得 一 宗 成 交 。

劉 智 佳 續 稱 ， 由 於 荃 灣 區 樓 齡 較 新 的 屋 苑 不 多 ， 其 中 愉 景 新 城 現 時 呎 價 約 四 千 三 百 至 四 千 四 百 元 ， 惟 未 能 提 供 與 灣 景 廣 場 相 同 質 素 的 全 海 景 單 位 ， 故 只 要 灣 景 花 園 的 業 主 態 度 輕 微 軟 化 ， 海 景 單 位 造 價 低 於 四 千 三 百 元 ， 即 獲 換 樓 人 士 支 持 。 目 前 灣 景 花 園 的 平 均 叫 價 約 每 呎 四 千 五 百 元 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227