丹 拿 花 園 交 投 暢 旺     業 主 換 樓 以 新 低 價 售 單 位

本 月 份 截 至 十 四 日 ， 北 角 丹 拿 花 園 共 錄 得 五 宗 成 交 ， 較 四 月 份 整 月 的 兩 宗 ， 數 量 以 倍 數 增 長 。 而 個 別 業 主 急 欲 換 樓 ， 以 每 方 呎 四 千 元 沽 售 單 位 ， 成 為 該 屋 苑 本 年 度 迄 今 的 新 低 呎 價 。

中 原 地 產 北 角 城 市 分 行 營 業 經 理 鄭 莉 莉 （ 持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-010248） 表 示 ， 該 單 位 為 丹 拿 花 園 四 座 低 層 A室 ， 面 積 七 百 九 十 四 平 方 呎 ， 由 於 單 位 樓 層 低 及 無 特 別 景 觀 ， 加 上 業 主 急 欲 換 購 新 樓 盤 ， 故 以 三 百 二 十 五 萬 元 沽 售 ， 折 合 每 方 呎 造 價 為 四 千 零 九 十 三 元 ， 較 本 月 份 該 屋 苑 的 平 均 呎 價 低 出 約 一 成 半 ， 亦 屬 九 九 年 度 該 屋 苑 的 新 低 呎 價 。

鄭 氏 續 稱 ， 本 月 迄 今 丹 拿 花 園 共 錄 得 五 宗 成 交 ， 平 均 每 方 呎 造 價 為 四 千 七 百 八 十 九 元 ， 交 投 走 勢 不 俗 。 雖 然 現 時 該 屋 苑 的 平 均 叫 價 仍 維 持 於 每 方 呎 五 千 四 百 元 ， 但 不 少 放 盤 業 主 欲 換 購 豪 宅 新 盤 ， 故 議 價 態 度 軟 化 ； 另 一 方 面 ， 該 區 其 他 屋 苑 物 業 的 造 價 亦 在 上 升 ， 如 城 市 花 園 的 呎 價 已 達 四 千 八 百 至 四 千 九 百 元 左 右 ， 令 樓 價 較 新 而 造 價 相 若 的 丹 拿 花 園 受 買 家 追 捧 。

後 市 方 面 ， 鄭 氏 相 信 若 放 盤 業 主 願 把 每 呎 叫 價 調 低 至 五 千 元 水 平 ， 該 屋 苑 的 競 爭 力 會 更 大 ， 交 投 走 勢 將 更 為 凌 勵 。

撰 稿 ﹕ 中 原 地 產 公 關 部 陳 以 丹
一 九 九 九 年 五 月 十 四 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227