翻 新 工 程 刺 激 樓 價    世 界 花 園 反 彈 一 成

大 圍 世 界 花 園 本 月 錄 得 兩 宗 成 交 ， 均 為 未 經 翻 新 的 月 桂 閣 ， 主 要 是 業 主 急 於 在 工 程 進 行 前 遷 出 ， 因 而 願 意 調 低 叫 價 放 售 。 業 內 人 士 表 示 ， 已 完 成 翻 新 工 程 的 成 交 單 位 ， 交 投 顯 著 增 加 ， 平 均 造 價 更 較 前 回 升 約 一 成 ， 相 信 待 整 個 工 程 正 式 竣 工 後 ， 世 界 花 園 的 交 投 可 望 趨 增 。

中 原 地 產 火 炭 豪 宅 組 營 業 主 任 黃 偉 基 (持 牌 地 產 代 理 牌 照 號 碼 E-029776)表 示 ， 本 月 世 界 花 園 暫 錄 得 兩 宗 成 交 ， 均 為 月 桂 閣 單 位 ， 平 均 每 呎 造 價 為 三 千 四 百 五 十 元 ， 較 上 月 回 落 約 百 分 之 九 。 主 要 是 月 桂 閣 還 未 進 行 外 牆 裝 修 工 程 ， 故 業 主 叫 價 顯 著 落 後 ， 因 而 吸 引 買 家 入 市 。 本 月 最 新 成 交 為 世 界 花 園 月 桂 閣 中 層 C室 ， 面 積 一 千 零 二 十 五 平 方 呎 ， 以 三 百 六 十 二 萬 元 轉 手 ， 連 車 位 平 均 呎 價 為 三 千 五 百 三 十 二 元 。

黃 偉 基 稱 ， 世 界 花 園 外 牆 翻 新 工 程 中 ， 其 中 百 合 閣 、 芙 蓉 閣 、 長 松 閣 現 已 峻 工 ， 更 令 該 屋 苑 之 交 投 增 加 ， 成 交 價 亦 隨 之 反 彈 百 分 之 八 至 十 。 而 翻 新 外 牆 後 ， 亦 導 致 銀 行 按 揭 態 度 轉 趨 積 極 ， 相 信 待 世 界 花 園 工 程 全 面 峻 工 後 ， 交 投 及 造 價 可 望 同 步 向 上 。

撰 稿 :中 原 地 產 公 關 部 李 德 賢
一 九 九 九 年 五 月 十 七 日
持 牌 地 產 代 理 公 司
牌 照 號 碼 ： C-000227